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　　純新盤(pán)較上月增多

　　在6月預計開(kāi)盤(pán)的項目中，純新盤(pán)項目雖然仍然不多，但是已經(jīng)比上月僅8個(gè)純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)有所增加，預計開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項目13個(gè)，其余均是老項目后期開(kāi)盤(pán)。

　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，6月入市項目有所減少是當前市場(chǎng)環(huán)境下的必然反映。進(jìn)入5月，消費層面發(fā)生了一些變化，剛性需求在4月得到了有效釋放，5月，投資性需求雖然已經(jīng)出現試探性消費，但投資者的心態(tài)已相對保守，對投資品的選擇也極為慎重，無(wú)論是自住需求還是投資需求，購房者對價(jià)格的變化都很敏感。開(kāi)發(fā)商面對當前市場(chǎng)環(huán)境不得不做出反應，因此，在6月份必然會(huì )采取謹慎入市的態(tài)度。

　　至于新盤(pán)有所增加，協(xié)成機構房地產(chǎn)經(jīng)紀公司副總經(jīng)理繆培丹認為，隨著(zhù)北京樓市的回暖，北京的土地市場(chǎng)也正在回暖，大量的銷(xiāo)售回款使開(kāi)發(fā)商手中的資金緊張程度得以緩解。

　　重點(diǎn)區域項目比重較大

　　從統計數據來(lái)看，6月份即將入市的44個(gè)項目中，朝陽(yáng)區仍是供應的主力區域，項目達15個(gè)，海淀區項目8個(gè)，遠郊新城中，通州區入市項目最多為6個(gè)，其他區域擬入市項目并不多。從環(huán)線(xiàn)分布來(lái)看，五環(huán)外項目達26個(gè)，占總比重的60.5%，占了絕對的優(yōu)勢。而二至三環(huán)僅有6個(gè)項目，二環(huán)內一個(gè)項目也沒(méi)有。

　　高姍分析，6月朝陽(yáng)、海淀、通州這三個(gè)主要供應區域入市項目多是中高檔項目，朝陽(yáng)區公寓項目較多、通州區別墅、花園洋房、普通住宅均有入市，這充分顯示出區域的差異性，也反映了當前市場(chǎng)的真實(shí)需求狀態(tài)。