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　　三

　　除了“支柱”、“元帥”的提法，國內類(lèi)似的提法還有很多，如主導產(chǎn)業(yè)、帶頭產(chǎn)業(yè)、基礎性產(chǎn)業(yè)、先導性產(chǎn)業(yè)、火車(chē)頭工業(yè)、后推式火車(chē)頭工業(yè)等。這與我國臺灣地區一直流行的房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的“火車(chē)頭產(chǎn)業(yè)”的說(shuō)法十分相似。

　　但是，從20世紀80年代到最近幾年，臺灣學(xué)者的諸多研究均打破了“房地產(chǎn)業(yè)是火車(chē)頭產(chǎn)業(yè)”的傳統論點(diǎn)。例如，臺灣國立政治大學(xué)的幾位著(zhù)名學(xué)者認為將房地產(chǎn)稱(chēng)為火車(chē)頭產(chǎn)業(yè)是未經(jīng)學(xué)術(shù)嚴格定義的說(shuō)法。他們利用臺灣1971、1976、1981、1986年的投入產(chǎn)出表和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)分析法，發(fā)現“尚無(wú)充分的證據支持房地產(chǎn)業(yè)具有極大的后向關(guān)聯(lián)效果”。在此基礎上，他們又探討房地產(chǎn)景氣與宏觀(guān)經(jīng)濟景氣在時(shí)間上的領(lǐng)先或落后關(guān)系，發(fā)現宏觀(guān)經(jīng)濟景氣領(lǐng)先房地產(chǎn)景氣。通過(guò)以上研究，他們否定了“房地產(chǎn)業(yè)是火車(chē)頭產(chǎn)業(yè)”的說(shuō)法，并指出“政府不必意圖以房地產(chǎn)業(yè)為振興經(jīng)濟的逆循環(huán)政策，而應回到市場(chǎng)機制的調控”、“政府不必為總體經(jīng)濟的不景氣而企圖刺激房地產(chǎn)景氣以為總體經(jīng)濟之復蘇，亦無(wú)須強調總體經(jīng)濟過(guò)熱而打壓房地產(chǎn)景氣”。2008年11月，臺灣“行政院”在與房地產(chǎn)業(yè)者會(huì )談后提出了八大救房市措施，亦因缺乏理論和實(shí)證基礎為眾多學(xué)者所反對，而放寬貸款以鼓勵購房、以政策支撐房?jì)r(jià)的措施，也被質(zhì)疑是政府與房地產(chǎn)業(yè)者聯(lián)手，要將購房者財富和銀行資金轉移給部分經(jīng)營(yíng)不良的房地產(chǎn)業(yè)者的做法。

　　內地不少學(xué)者也利用投入產(chǎn)出表研究房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)作用，大多發(fā)現房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的拉動(dòng)能力和推動(dòng)能力均低于平均水平，關(guān)聯(lián)作用非常有限，處在國民經(jīng)濟各部門(mén)中倒數的位置，與通常所說(shuō)的房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強的觀(guān)點(diǎn)相悖。

　　四

　　作為國民經(jīng)濟行業(yè)分類(lèi)20個(gè)門(mén)類(lèi)中的一種，房地產(chǎn)業(yè)當然是國民經(jīng)濟中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。但是，有哪個(gè)產(chǎn)業(yè)不重要呢？和其他產(chǎn)業(yè)也會(huì )強調自己的重要性一樣，房地產(chǎn)業(yè)界人士自認是支柱、元帥，希望政府另眼相看，也是常情。不過(guò)，到目前為止，并無(wú)充分的證據可以證明房地產(chǎn)業(yè)具有很大的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度、房地產(chǎn)景氣具有領(lǐng)先宏觀(guān)經(jīng)濟的特性。

　　且不談口號式的“沒(méi)有房地產(chǎn)業(yè)不能救中國”，也不必著(zhù)急說(shuō)用了將來(lái)時(shí)態(tài)、看似未卜先知的“房地產(chǎn)業(yè)將再次拯救中國”，這種論點(diǎn)的提出者最好先拿出證據，證明過(guò)去什么時(shí)候房地產(chǎn)業(yè)救過(guò)中國吧！長(cháng)期以來(lái)，“支柱說(shuō)”、“元帥說(shuō)”真的都是“說(shuō)”出來(lái)的。另外，就算真是“支柱”、“元帥”，也不必非得整天拿出來(lái)顯擺不可。支柱可以有很多根，元帥也可以有好幾個(gè)——就像有的大型建筑物，光正面的大理石門(mén)柱就有十幾根之多，而我國赫赫有名的十大元帥也是眾所周知的……

　　所以，吹牛不能吹得太離譜，最好有點(diǎn)根據，而聽(tīng)眾當然要有自己的判斷，不要輕易就被忽悠了。(水力)