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　　在這次上海景苑樓房倒塌事件中，很多要求賠償的業(yè)主并不是倒塌樓房的業(yè)主，但是購買(mǎi)的房子恰恰位于上海閩行區景苑倒塌房周?chē)�，同屬于一家開(kāi)發(fā)商和建筑施工單位，出于對房屋質(zhì)量的擔心，他們也紛紛提出了賠償要求。對此，邱寶昌也提出了自己的看法。

　　記者：“房子的房主也感到非常不安全，那么他也提出了這樣的要求，比如說(shuō)要求開(kāi)發(fā)商退房，賠償他們的違約金以及銀行利息，那么他們的這樣一個(gè)主張能不能夠得到實(shí)現呢？”

　　北京市佳律師事務(wù)所 主任律師 邱寶昌：“他們的這種憂(yōu)慮呢，可以理解，但是，安全不安全最有說(shuō)服力的就是經(jīng)過(guò)檢測。我認為我們的相關(guān)部門(mén)應該盡快地對這些在建樓房的安全進(jìn)行檢測，給業(yè)主以放心，如果確實(shí)違反了這個(gè)設計違反了建筑法的施工，如果有安全隱患或不安全那么這應通過(guò)相應的這種處理來(lái)確保房屋的安全，那么如果經(jīng)過(guò)檢測確實(shí)像地基 結構或者施工程序嚴重違反程序導致的不安全，或者，比如一個(gè)偷工減料標號，包括鋼筋 水泥有偷工減料，這種情況，業(yè)主要求退房的話(huà)我認為應該要解除這個(gè)合同，開(kāi)發(fā)商應當要承擔實(shí)際賠償責任。

　　半小時(shí)觀(guān)察：大樓倒掉，警鐘敲響

　　隨著(zhù)樓市止跌企穩，逐步升溫，最近幾個(gè)月國內又掀起了新一輪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱，很多地方又出現了地價(jià)飛漲，不斷拍出天價(jià)地王的新聞。這個(gè)當口，上海發(fā)生這起塌樓事故，不僅給上海房地產(chǎn)業(yè)敲響了警鐘，也應當引起全國房地產(chǎn)業(yè)的足夠重視。

　　從去年下半年以來(lái)，國家陸續出臺了擴大內需保增長(cháng)的多項措施，對房地產(chǎn)的稅收環(huán)節實(shí)施了優(yōu)惠，對購房貸款門(mén)檻進(jìn)行了適當降低，不少房地產(chǎn)企業(yè)也得益于適度寬松的貨幣政策，緩解了資金壓力。但是，從這起塌樓事故看，在宏觀(guān)環(huán)境不斷改善的時(shí)候，一些房地產(chǎn)企業(yè)的管理水平卻成為了一塊短板。不管樓房倒塌的最終原因，是受地質(zhì)影響，還是存在質(zhì)量問(wèn)題，很多細節都折射出這家房地產(chǎn)企業(yè)在施工監理、安全意識和管理制度上存在很多缺陷和漏洞。

　　籌錢(qián)買(mǎi)地、包裝賣(mài)房，在一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商看來(lái)，這是它們最核心的工作，但不要忘了，把房子蓋好才是開(kāi)發(fā)商最基本的職責。如果不回歸到這個(gè)原點(diǎn)，房地產(chǎn)業(yè)越是升溫，越會(huì )暴露出更多的問(wèn)題。

　　我們一直在討論房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展問(wèn)題，以前討論的熱點(diǎn)總是圍繞著(zhù)價(jià)格的高低，其實(shí)不管漲價(jià)還是降價(jià)，房地產(chǎn)健康發(fā)展的前提是建筑本身要足夠的健康。