中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　對相關(guān)單位應全部實(shí)行財產(chǎn)控制

　　朱樹(shù)英表示，這個(gè)事件涉及到很多法律問(wèn)題，包括買(mǎi)房人合法權益保護的問(wèn)題，政府官員參與投資問(wèn)題，工程保險問(wèn)題，工程驗收問(wèn)題，施工單位、設計單位、監理單位、審圖單位等相關(guān)單位的責任問(wèn)題，案情非常復雜。

　　朱樹(shù)英認為，針對買(mǎi)房人而言，開(kāi)發(fā)商是第一責任人，開(kāi)發(fā)商承擔責任以后可以向有責任的單位追償。房屋畢竟不是開(kāi)發(fā)商自己造的，有責任的肯定不僅僅是開(kāi)發(fā)商，因此僅僅控制開(kāi)發(fā)商的資金是不夠的，至少還應把承包人的相應資金加以控制。

　　華偉則認為，目前首先要完成事故發(fā)生原因的專(zhuān)業(yè)分析，搞清楚到底是工程商一家的問(wèn)題，還是工程商和開(kāi)發(fā)商共同的問(wèn)題。他表示，即使是施工不當造成問(wèn)題，也不能排除開(kāi)發(fā)商的責任，比如有關(guān)部門(mén)應該審查其資質(zhì)問(wèn)題、股東身份問(wèn)題，這些都不是工程商的問(wèn)題，如果沒(méi)有這一事故出現，那么這些問(wèn)題都會(huì )被掩蓋。

　　如果開(kāi)發(fā)商只是在資質(zhì)和身份上有問(wèn)題，對于房屋倒塌沒(méi)有責任，那么就應該追究股東個(gè)人和企業(yè)的責任；如果建筑商、開(kāi)發(fā)商、監理商等都查出事故責任，那么要根據責任大小、賠償能力進(jìn)行賠償。

　　朱樹(shù)英表示，按照最高人民法院關(guān)于建設工程施工合同糾紛案件的司法解釋?zhuān)�如果建造的房子�?jīng)過(guò)整改仍然不合格的，那么承包人的工程款都無(wú)權收取。在這個(gè)案子當中，承包人已經(jīng)收取的工程款必須要退出。他認為，對賣(mài)房人來(lái)說(shuō)，現在樓都倒了，就不單單是整改的問(wèn)題了，賠償消費者僅有開(kāi)發(fā)商的錢(qián)是不夠的，還要有承包商，如果設計單位、監理單位等單位也負有責任，同樣都要控制其已收取的款項，這也是保護消費者合法權益的必要措施。

　　倒塌住宅樓是否保險很關(guān)鍵

　　朱樹(shù)英說(shuō)，“據說(shuō)這幢樓是沒(méi)有買(mǎi)保險的，如果是這樣，那么買(mǎi)房人合法權益的保護又少了一道屏障”。他表示，因為現在倒塌的是在建工程，這樣的事故是屬于工程一切險賠付范圍的，即使不全額賠付，也可以給消費者帶來(lái)很大程度上的保障，“如果這幢房子沒(méi)有買(mǎi)保險，那么真是太不應該了，教訓也太深刻了”。

　　一家民營(yíng)開(kāi)發(fā)商的副總告訴中國青年報記者，他們開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)沒(méi)有買(mǎi)過(guò)保險，主要措施是銀行擔保，但是如果真碰到蓮花河畔景苑這樣的情況，“就死定了”。

　　一家主要投資上海地產(chǎn)的香港開(kāi)發(fā)商的副總則表示，國家對于開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有強制購買(mǎi)保險的規定。常規情況下，施工單位對于其施工設施和人員的保險比較普遍，但開(kāi)發(fā)商投保的情況并不普遍�！伴_(kāi)發(fā)商買(mǎi)保險是用于自我保護的，開(kāi)玩笑的話(huà)可以說(shuō)是一種比較‘奢侈’的事情�！彼�表示，開(kāi)發(fā)商保險有第三責任險和工程一切險兩種，可以買(mǎi)全程，也可以買(mǎi)部分工程�，F在很多開(kāi)發(fā)商就會(huì )買(mǎi)到地下施工結束階段，因為這一階段常規都是先做好再造樓，也是比較有難度的部分。據這位開(kāi)發(fā)商所知，國內開(kāi)發(fā)商買(mǎi)保險的人不多，有些國有的開(kāi)發(fā)商也不一定買(mǎi)。