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　　2007年10月前，樓市一片瘋狂，極限時(shí)甚至以每月1000元的幅度漲價(jià)，在此前提下，國家出臺系列“抑市”政策，特別是在2007年9月27日，銀監會(huì )出臺“第二套房首付40%”后，樓市漲價(jià)的勢頭終于被遏制。

　　現如今，地王頻現、房?jì)r(jià)高漲的“盛況”與2007年上半年是何等相似，不禁讓人感嘆:難道2007年的樓市又回來(lái)了？近日，有消息傳出“二套房貸或將收緊”，這讓許多人開(kāi)始討論：2007年樓市的歷史是否會(huì )重現？

　　樓市瘋狂“歷史重現”

　　——地王頻出

　　2009年：有人回憶2007年上半年樓市瘋狂上漲的情景時(shí)說(shuō)：“就像一頭瘋了的牛一樣，跨出圍欄，以馬的速度向前狂奔�！�

　　自5月份開(kāi)始，北京土地市場(chǎng)就火熱非凡，“地王”桂冠一個(gè)月就幾易其手，地價(jià)迅猛飆升：5月21日誕生今年首個(gè)地王廣渠門(mén)外10號地，樓面價(jià)超過(guò)了每平方米15000元；6月25日誕生通州九棵樹(shù)地王；6月26日誕生奧運村鄉地王；6月30日，誕生廣渠門(mén)外15號地樓面價(jià)、總價(jià)雙料地王；7月6日誕生大興新科“地王”。

　　2007年：10月25日，西大望路27號地公開(kāi)招標，引來(lái)多家大鱷爭搶的黃金地塊最終花落萬(wàn)科，成交價(jià)超招標底價(jià)2.2倍，樓面價(jià)達到了每平方米11379元。中關(guān)村甲3號地塊樓面價(jià)達每平方米11567.04元，大屯路224號地樓面地價(jià)達每平方米13788元…… 2007年，北京土地市場(chǎng)高溫連連，萬(wàn)元“地王”頻頻現身，連以往不受待見(jiàn)的郊區土地也遭到開(kāi)發(fā)商瘋搶。

　　相似度：85%

　　售樓處：一房難求

　　2009年：“只要能弄到房子，給5萬(wàn)元中介費也值！”黃小姐再一次去首城國際售房部時(shí)，發(fā)現前面還有8000多號人在“虎視眈眈”。

　　進(jìn)入5月，北京房?jì)r(jià)高歌猛進(jìn)，東恒時(shí)代每平方米一月就漲了5000元，購房人的“搶房”熱情同樣日益高漲：天時(shí)名苑千人徹夜排隊搶房，禧福匯、珠江帝景等漲價(jià)數千元后仍是開(kāi)盤(pán)當日告罄，不少項目成為要找關(guān)系才能排上號的“關(guān)系房”。

　　2007年：“急死我了！你有關(guān)系能幫我買(mǎi)到房嗎？我就在開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)�！臂承〗愕竭_保利金泉開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)就傻眼了，100套房源300多號人搶?zhuān)�不得不緊急向朋友打電話(huà)求救。

　　2007年，北京樓市進(jìn)入“搶房”時(shí)代，排隊買(mǎi)房、找關(guān)系買(mǎi)房全面盛行：金都杭城開(kāi)盤(pán)當天1200多人排隊瘋搶?zhuān)�因為房源不足引起現場(chǎng)騷亂；因為排隊的客戶(hù)太多，北緯40度開(kāi)盤(pán)價(jià)從每平方米10000元直接升到12000元。

　　相似度：90%

　　業(yè)主坐地漲價(jià)

　　2009年：“看房的人實(shí)在是多，滿(mǎn)滿(mǎn)當當一屋子。我的報價(jià)是180萬(wàn)，沒(méi)一會(huì )兒就漲到了186萬(wàn)，其間我可一句話(huà)都沒(méi)說(shuō)，都是他們自己加的，我只是手里拿著(zhù)房產(chǎn)證坐在一旁，最后有兩撥人都愿意出186萬(wàn)，我選了一個(gè)商貸的簽了�！� 網(wǎng)友mmqqww：“沒(méi)有一個(gè)看房人砍價(jià)，定金一交就20萬(wàn)�！�

　　2009年上半年二手房交易超過(guò)10萬(wàn)套，超過(guò)了2007年全年的交易量，房主坐地起價(jià)比比皆是，100平方米以下的房源供需比已經(jīng)達到1比5，超過(guò)2007年時(shí)的1比4，一套房源幾家中介、客戶(hù)哄抬價(jià)格、競價(jià)購買(mǎi)“亂象”再現。

　　2007年：8月，厲先生看上一套亦莊南北通透的房子，報價(jià)為105萬(wàn)�！爸薪閹е�(zhù)5個(gè)人去看房，我排第一個(gè)。房主殷勤地把我送出門(mén)以后，一看后面還有4個(gè)人，馬上變了臉，‘我不賣(mài)了！誰(shuí)出110萬(wàn)誰(shuí)進(jìn)來(lái)！’ ”

　　2007年二手房“牛市”給了業(yè)主十足的底氣，據當時(shí)“中大恒基”市場(chǎng)研究部調查顯示：65%的房主都對自己房子充滿(mǎn)信心，“坐地漲價(jià)”的房主竟然占到了30%。

　　相似度：95%