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　　專(zhuān)家視點(diǎn)：教育資源不平衡催生學(xué)區房畸高房?jì)r(jià)

　　在北京市，學(xué)區房不僅價(jià)格高，而且十分堅挺。當周邊樓盤(pán)每平方米下降3000元的時(shí)候，中關(guān)村的學(xué)區房只降了1000元，而今年，整個(gè)樓市尚在低迷之時(shí)，學(xué)區房首先回暖，首先漲價(jià)，最近2個(gè)月，北京的學(xué)區房竟然每個(gè)月上漲1500元左右。像這種現象并非北京市所獨有，在南京，目前的學(xué)區房?jì)r(jià)格是10年前的三倍還多。本來(lái)，就近免試入學(xué)是國家為了減少擇�，F象、體現教育公平而推出的政策，可是卻引發(fā)了市場(chǎng)對學(xué)區房的熱炒，這恐怕是政策制定者當初沒(méi)想到的。

　　北京師范大學(xué)教授王曉輝一直重點(diǎn)關(guān)注國內外擇�，F象，針對目前愈演愈烈的學(xué)區房現象，王教授認為，與贊助費擇校相比，通過(guò)購買(mǎi)學(xué)區房擇校有一定的合理性。

　　王曉輝：“從國際通行的這種做法來(lái)看，我覺(jué)得按照居住點(diǎn)來(lái)?yè)裥�應該是更合理一些，就相對于那種通過(guò)交費啊、通過(guò)各種人事關(guān)系啊，比這種方法更合理一些�！�

　　不過(guò)，王教授認為，目前各大城市學(xué)區房的價(jià)格畸形偏高，不排除房地產(chǎn)中介人為炒作嫌疑。

　　王曉輝：“現在學(xué)區房的房?jì)r(jià)偏高，甚至高出天價(jià)來(lái)，在北京可能高到兩萬(wàn)幾，這是有點(diǎn)不大合理。是不是有某些房產(chǎn)中介在炒作，我不得而知啊，但是我感覺(jué)太高了，就有些不正常�！�

　　那么，如何才能規范學(xué)區房市場(chǎng)，減少熱炒學(xué)區房帶來(lái)的風(fēng)險呢？

　　王曉輝：“地方政府我覺(jué)得適當地應該有所規范。首先對學(xué)校這個(gè)學(xué)區的劃分啊，相對來(lái)說(shuō)要擴大一些，要公開(kāi)一些，要稍微穩定一點(diǎn)。另外從長(cháng)遠的角度考慮，我覺(jué)得我們國家的義務(wù)教育資源過(guò)于不平衡，那么地方政府應當在這方面做更大的努力，相對來(lái)說(shuō)，使我們義務(wù)教育的資源比較平衡一些，這樣我們家長(cháng)選擇學(xué)校的心態(tài)就不那么浮躁，不那么急于求成�！�

　　半小時(shí)觀(guān)察：教育公平是最大的公平

　　就近入學(xué)本來(lái)是個(gè)意圖良好的政策，可現在，對不少家長(cháng)來(lái)說(shuō)，卻意外結出了學(xué)區房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場(chǎng)停不下來(lái)的金錢(qián)比拼游戲。尤其是，當這場(chǎng)游戲的參與和推動(dòng)者還不僅僅是望子成龍的學(xué)生家長(cháng)，還有房產(chǎn)中介和開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，就近入學(xué)政策陷入了尷尬。

　　的確，按照專(zhuān)家的說(shuō)法，與交納贊助費擇校相比，通過(guò)購買(mǎi)學(xué)區房擇校是一種進(jìn)步，體現出一定的合理性，因為它避免了交納贊助費所帶來(lái)的權錢(qián)交易和暗箱操作，用市場(chǎng)化手段讓擇校規則變得簡(jiǎn)單和透明。但是，把擇校變成擇房，仍然是一種變相的不公平。家里經(jīng)濟條件好些的孩子就近進(jìn)好學(xué)校，條件不好的孩子只能靠邊站。顯然，這與政府當初推行就近入學(xué)政策的目的還是背道而馳，明里買(mǎi)房和暗里交擇校費，在結果上沒(méi)有多大的區別。

　　學(xué)區房會(huì )不會(huì )像贊助費擇校一樣，成為一個(gè)難以解開(kāi)的死結呢？其實(shí)，不管是贊助費擇校，還是買(mǎi)學(xué)區房擇校，都是因為教育資源的不均衡，因為優(yōu)質(zhì)資源的集中和稀缺，這才是癥結所在。只有從根本上實(shí)現教育資源的公平配置，才是解決擇校問(wèn)題的根本出路，也才能消除學(xué)區房的市場(chǎng)基礎。

　　其實(shí)，不止是學(xué)區房，學(xué)校和地產(chǎn)聯(lián)姻在當下的房地產(chǎn)市場(chǎng)上顯得越來(lái)越普遍，在很多開(kāi)發(fā)商的廣告上都極力突出宣傳周?chē)�的名校，借以作為漲價(jià)的理由。一種不公平導致另一種不公平，從根本上說(shuō)傷害的是家長(cháng)和消費者的利益。我們的有關(guān)部門(mén)，還有房地產(chǎn)商們，在追逐利益的時(shí)候，不應該忘了自己對社會(huì )應負的責任。