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　　廣州：二套房貸收緊暫未實(shí)行?

　　對于日前銀監會(huì )下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》在廣州的實(shí)施情況，廣東省銀監局相關(guān)工作人向《每日經(jīng)濟新聞》表示，銀監會(huì )下發(fā)的通知存在不能同時(shí)到達各機構及分支的情況，對于具體執行情況尚需了解才能作答。

　　中國工商銀行廣州某支行客戶(hù)經(jīng)理告訴記者，“我們已經(jīng)收到銀監會(huì )關(guān)于收緊第二套房貸的通知，第二套房首付不能低于4成，利率上浮10%，不過(guò)暫時(shí)還沒(méi)實(shí)行�！睋�介紹，目前該銀行仍按現行的二套房貸政策：首付2~3成，利率可低至7折。

　　該客戶(hù)經(jīng)理還不忘提醒記者，如果要買(mǎi)第二套房，就要趁目前還沒(méi)實(shí)施新規定趕緊聯(lián)系辦理。她表示，目前處于新規與舊規交接時(shí)，首付以及利率標準屆時(shí)將按簽訂合同日來(lái)界定，若要買(mǎi)二套房最好趕在新規實(shí)行前。

　　記者在中國建設銀行廣州某支行得到了類(lèi)似的答復，一位客戶(hù)經(jīng)理表示，盡管聽(tīng)說(shuō)二套房貸收緊，不過(guò)目前仍按舊的規定執行，第二套房首付3成，利率在目前商業(yè)貸款5年以上的5.94%的標準上打7折。不過(guò)她表示目前首付最低要付3成，目前已經(jīng)不能做到首付2成了。

　　此外，記者走訪(fǎng)多家房屋中介，包括滿(mǎn)堂紅、合富置業(yè)和豐美地產(chǎn)等時(shí)發(fā)現，目前第二套房如果購買(mǎi)的是二手房，首付為3成，利率僅下浮20%。對于新政策的實(shí)施，房屋中介的認知參差不齊，個(gè)別房屋中介表示并不知情，并表示就算新的政策出臺也不會(huì )造成較大的影響。

　　有消息稱(chēng)，因銀行各支行、網(wǎng)點(diǎn)有著(zhù)很重的業(yè)務(wù)負擔，因此在不少一線(xiàn)網(wǎng)點(diǎn)的實(shí)際執行中會(huì )出現一定的變通情況。據稱(chēng)，目前給出較多優(yōu)惠的多是銀行支行，而且多是因為此前的業(yè)務(wù)量沒(méi)有完成的支行。

　　滿(mǎn)堂紅中國首席研究員龍斌表示，目前暫還沒(méi)有按新的政策執行，可能是商業(yè)銀行執行前需要有個(gè)緩沖期。業(yè)內人士透露，盡管目前新規尚未執行，但不少銀行已要求各網(wǎng)點(diǎn)不能輕易對二套房貸作出許諾。

　　據龍斌介紹，若嚴格執行新規，將對第二套房市場(chǎng)有很大的沖擊。一套200萬(wàn)的房子，首付不低于4成，單是首付金額已是原來(lái)的一倍，加上上浮10%的利率，利息也多出了幾十萬(wàn)。對于目前已處于高位的樓價(jià)來(lái)說(shuō)，二套房的成交量將出現迅速減緩。