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　　擁有一套自己的房子，這一愿望，似乎從未像現在這樣，離“80后”越來(lái)遙遠。

　　連續三個(gè)月來(lái)，京城樓市一路高歌猛進(jìn)。

　　6月，北京商品房住宅的成交均價(jià)已達1.3萬(wàn)元/平方米。據有關(guān)機構統計，北京二手房樓盤(pán)上半年最高漲幅高達44.4%。與此同時(shí)，京城“地王”頻現。

　　這一切，不由讓業(yè)界驚呼：樓市泡沫難道會(huì )越吹越大？

　　在這個(gè)新樓市泡沫時(shí)代，年輕一代飽受困擾。他們大多剛工作不久，或為愛(ài)侶“有房才結婚”所苦，或為父母“趕緊買(mǎi)房、再漲就永遠買(mǎi)不起”所逼，究竟何去何從？是租還是買(mǎi)？還是自有“破局”高招？為此，《青年周末》進(jìn)行了多方調查。

　　房?jì)r(jià)“進(jìn)”，青年“退”

　　京城房?jì)r(jià)高企，有購房意愿的年輕人們將如何抉擇？本報進(jìn)行了一項網(wǎng)絡(luò )調查，同時(shí)采訪(fǎng)了業(yè)界人士，希望能在基本面上，大致勾勒出一幅樓市中的年輕化生態(tài)圖。

　　-近七成人受房?jì)r(jià)猛漲刺激，暫不出手

　　“今年堅決不買(mǎi)房，等著(zhù)泡沫破裂！房?jì)r(jià)這么高還買(mǎi)房，不正中了開(kāi)發(fā)商和投資客的計？如果大家都不買(mǎi)，房?jì)r(jià)往哪漲�！�

　　“現在堅決不買(mǎi)，先租房，等降價(jià)再考慮買(mǎi)房�！�

　　“房子太貴，花一輩子心血不劃算，不如租房，等退休后回鄉下清靜清靜�！�

　　7月24日，《青年周末》聯(lián)手網(wǎng)易財經(jīng)頻道對年輕人的購房動(dòng)因和他們目前面對樓市的態(tài)度進(jìn)行了問(wèn)卷調查。短短兩天內，就有1100多名網(wǎng)友參與。在調查后的跟帖回復上，諸如以上的評論似乎占了大多數。

　　眼看房?jì)r(jià)越來(lái)越高，北京城區四五環(huán)以?xún)�，一套小�?hù)型的房子動(dòng)輒百萬(wàn)元起價(jià)。本就荷包羞澀的年輕人，即使有“啃老”首付，面對每月數千元、長(cháng)達二三十年的月供，也覺(jué)得難以擔負。他們開(kāi)始產(chǎn)生另一種思考：或許，現在并不是購房佳機。這種思考，在本報的調查中，得以一窺。

　　截至記者發(fā)稿前，《青年周末》和網(wǎng)易財經(jīng)共同發(fā)布的那份網(wǎng)絡(luò )調查共有1131名網(wǎng)友參與，面對近三個(gè)月來(lái)猛漲的房?jì)r(jià)，有772名網(wǎng)民選擇了“被刺激得決定不買(mǎi)房了”�？磥�(lái)，將近7成的網(wǎng)民，將在這個(gè)前景不明的樓市選擇暫不出手。

　　而在1131名投票者中，有將近半數的人最近半年來(lái)看了房，有92%的人認為這幾個(gè)月來(lái)，北京房?jì)r(jià)已經(jīng)“貴得離譜”。

　　而當面對這樣一個(gè)問(wèn)題：房?jì)r(jià)這么高，住宅畢竟存在“70年產(chǎn)權”一說(shuō)，是否考慮過(guò)租房也許比買(mǎi)房更便宜？56%的網(wǎng)民選擇“已經(jīng)算過(guò)這筆賬”。

　　由于這是一個(gè)開(kāi)放式的問(wèn)題，網(wǎng)民們可以以留言的方式，解釋他們在算了這筆賬之后，將何去何從，又為何做出這樣的決定。

　　記者翻看留言后，發(fā)現不少網(wǎng)民認為樓市泡沫當前，還是再等等看。

　　-業(yè)界：今年買(mǎi)房的“80后”比去年少

　　在本報的調查之外，記者還曾給北京的多家大型房產(chǎn)機構打去電話(huà)，詢(xún)問(wèn)他們是否有區分年齡群的購房信息調查。很可惜的是，“80后”似乎是房產(chǎn)市場(chǎng)并太看重的消費群，關(guān)于年輕人的購房意向等信息，各大機構都無(wú)相應調查。

　　“要說(shuō)到年輕人這一塊，通常來(lái)說(shuō)，他們的購房能力還是偏弱一些，購買(mǎi)的戶(hù)型也以一居、兩居的小戶(hù)型為主。購房主力軍絕對不是他們。所以要說(shuō)到‘80后’買(mǎi)房，主要還是看他們是否具備這個(gè)消費力。但在今年這一輪最新的房?jì)r(jià)上漲中，現在北京的房?jì)r(jià)，已經(jīng)超過(guò)他們的實(shí)際消費能力了�！�7月27日下午，記者的電話(huà)打到北京易居房地產(chǎn)研究所時(shí)，副所長(cháng)牟增彬如是解釋。

　　雖然這家房產(chǎn)研究所也沒(méi)有針對青年購房人群進(jìn)行調查，但牟增彬回憶說(shuō)：“總體上還是能明顯感覺(jué)到，今年買(mǎi)房的人群中，‘80后’要比去年少，但具體的比例數據很難估算。畢竟，現在北京整個(gè)樓市的均價(jià)都到1.3萬(wàn)元/平方米了。從年輕人的收入來(lái)說(shuō)，肯定是支付不起的�！�

　　牟增彬所提到的“1.3萬(wàn)元”正是來(lái)自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統計的數據。作為北京市建委下屬的網(wǎng)站，該網(wǎng)站公布的數據，是京城財經(jīng)媒體撰寫(xiě)報道的唯一官方來(lái)源。記者查閱后發(fā)現，6月份，北京商品房住宅成交均價(jià)為13302元／平方米，比1月份上漲2864元／平方米，漲幅達27%。截止到7月初，上半年純商品住宅期房成交量為58470套，去年同期商品住宅期房成交量則為33284套，同比增加了25186套。成交量大幅上升。

　　而截至7月上半月，二手房可售房源為19736套，相比上月同期的17532套增加了近2500套。

　　“北京的房?jì)r(jià)，已經(jīng)漲到歷史最高點(diǎn)了�！� 電話(huà)那頭，牟增彬總結了這一句。

　　在這個(gè)幾乎要對“80后”說(shuō)“不”的高價(jià)樓市時(shí)代，“80后”又想對樓市說(shuō)什么呢？