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　　“我市經(jīng)濟適用房棄購遠沒(méi)有‘近千套’那么嚴重�！�

　　8月3日，石家莊市房管局相關(guān)負責人在接受筆者采訪(fǎng)時(shí)如是表示。

　　“近日我們可能將專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清�！贬槍�近日京城某媒體《石家莊千套經(jīng)適房遭棄購房管部門(mén)承認定價(jià)偏高》的報道，他又特別說(shuō)明。

　　8月3日，京城某媒體報道稱(chēng)：近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱(chēng)，因均價(jià)高出附近商品房和購房者無(wú)繼承權，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。其中包括安苑二期和南嶺小區兩個(gè)經(jīng)濟適用房小區。

　　那么，情況究竟如何呢？

　　說(shuō)“棄購潮”，有點(diǎn)像炒作

　　“南嶺小區經(jīng)適房棄購套數僅有2套�！�8月3日，省會(huì )經(jīng)適房項目之一的南嶺小區開(kāi)發(fā)商、乾圓房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部經(jīng)理劉女士告訴筆者，對棄購房，公司已采用繼續出售的方式，目前已全部賣(mài)出，無(wú)一套剩余。

　　據石家莊房管局有關(guān)人士介紹，今年5月，省會(huì )兩個(gè)經(jīng)濟適用房樓盤(pán)進(jìn)行了申購登記與搖號。當時(shí)申請登記的購房人共3249戶(hù)，而兩個(gè)小區可售房源為3188套，申購人數量超出房源數量。其中安苑小區二期公開(kāi)銷(xiāo)售2389套，申購人為1070戶(hù)；南嶺小區一期公開(kāi)銷(xiāo)售799戶(hù)，申購人為2179戶(hù)。

　　“當時(shí)南嶺小區一期的登記報名數量大，遠超可售房源�！笔�家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心有關(guān)人士表示，由于南嶺小區為多層房，公攤小、實(shí)際花錢(qián)少，申購時(shí)就比安苑小區二期火。而安苑小區二期搖號結束時(shí)還剩1000余套房子，已被市里通盤(pán)考慮，或轉入下次的經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售，或作為廉租房房源。

　　“現在一些表示要棄購的人，是那些手中已經(jīng)簽了經(jīng)適房訂房單、交了首付款、貸款手續也已辦好的申購者。因為第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降過(guò)價(jià)，他們也想讓政府采取措施降價(jià)�！鼻瑘A房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售部經(jīng)理劉女士分析認為，“當時(shí)就有剩余，現在說(shuō)‘棄購潮’，有點(diǎn)像炒作�！�

　　“第一期經(jīng)適房曾經(jīng)降價(jià)是有原因的�！笔�家莊房管局有關(guān)人士解釋說(shuō)，上次降價(jià)主要是因為一些用于學(xué)校、門(mén)臉?lè )康日�府扶持的部分，被核算到房管部門(mén)，因此將這一部分剝離出來(lái)時(shí)，形成了價(jià)格下降。

　　“這次經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格就沒(méi)有降價(jià)空間了�！笔�家莊市房管局相關(guān)負責人這樣表示。

　　經(jīng)適房?jì)r(jià)格確實(shí)偏高

　　雖然并未出現媒體所說(shuō)的“棄購潮”，但不少安苑小區二期的購房者認為房?jì)r(jià)過(guò)高卻是不爭的事實(shí)。

　　“安苑二期位于南二環(huán)之外，但是價(jià)格近3000元/平方米，和安苑小區一期相比，高出近1000元/平方米�！卑苍沸�區的申購者李先生在接受筆者采訪(fǎng)時(shí)提供了同地段一些高層商品房的價(jià)格：麗日青城3200元/平方米；風(fēng)尚水郡3100元/平方米；晶彩2400元/平方米，陽(yáng)光新城2800元/平方米。

　　他認為，相比而言，經(jīng)濟適用房并沒(méi)有明顯的價(jià)格優(yōu)勢。此外，他還指出，經(jīng)濟適用房地下室的價(jià)格也和高層商品房地下室的價(jià)格一樣，為1100元/平方米，有不合理因素存在。