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　　“這兩個(gè)項目的房?jì)r(jià)都是經(jīng)過(guò)市物價(jià)部門(mén)進(jìn)行成本核定后確定的�！睂Υ�，石家莊市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心相關(guān)人士的解釋中，經(jīng)適房定價(jià)偏高一是因建設時(shí)遇到建材漲價(jià)等因素，二是安苑小區的容積率較低，其中安苑二期B區的容積率為1.7，C區為2.8，多數商品房容積率都在3—3.5間。

　　針對部分購房者認為省會(huì )經(jīng)適房定價(jià)過(guò)高的說(shuō)法，省審計廳負責人核實(shí)，目前還未受理該項目的審計工作。

　　石家莊市審計局建設辦張主任向筆者介紹，7月15日，由市審計局提交的經(jīng)適房開(kāi)發(fā)成本報告已提交給4名群眾代表。7月17日連同市物價(jià)局提交的經(jīng)適房定價(jià)成本報告也給了群眾代表。

　　有限產(chǎn)權經(jīng)適房可以繼承，但繼承者須符合條件

　　“安苑小區一期年滿(mǎn)2年后可自由上市交易，而二期是有限產(chǎn)權，開(kāi)發(fā)商明確表示不能繼承，在合同中卻沒(méi)有相關(guān)說(shuō)明�！背�了房?jì)r(jià)，申購者趙女士向筆者表示，產(chǎn)權模糊讓她很苦惱，“房子買(mǎi)了不是自己的，從心理上接受不了�！�

　　“安苑二期是有限產(chǎn)權，主要為了防止個(gè)別人炒房，不是不能繼承�！笔�家莊市房管局相關(guān)負責人表示，本次經(jīng)適房的產(chǎn)權主要依托于“體內循環(huán)”政策，要求經(jīng)濟適用房的申購者不能像商品房那樣在市場(chǎng)上隨意交易，而是必須賣(mài)給政府，政府則繼續使其為中低收入者服務(wù)，所以經(jīng)適房的繼承者也必須符合購買(mǎi)經(jīng)適房的有關(guān)條件。經(jīng)適房變現后，繼承人可以繼承變現后的財產(chǎn)權。

　　“不過(guò)，合同應該注明房主擁有什么樣的繼承權�！笔�家莊市房管局相關(guān)人士表示，這也是造成購房者誤讀有限產(chǎn)權房的原因，以后應該加以注意，以免造成誤解。

　　“經(jīng)適房仍是解決省會(huì )住房困難家庭居住條件的路徑之一�！睋�石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局有關(guān)人士介紹，截至2009年4月底，石市低收入住房困難家庭共計20805戶(hù)，已全部發(fā)放了《廉租住房保障證》，這些家庭可憑此證購買(mǎi)經(jīng)適房或租住廉租房。

　　據介紹，今年省政府下達石市經(jīng)濟適用住房的建設任務(wù)是竣工面積20萬(wàn)平方米、3160套。除了已公開(kāi)銷(xiāo)售的安苑二期、南嶺一期經(jīng)濟適用住房共3188套外，下半年省會(huì )還有珍極和趙苑兩個(gè)經(jīng)濟適用住房小區共計1300多套房源有望公開(kāi)銷(xiāo)售。