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　　進(jìn)入五、六月份以來(lái)，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格不斷走高，漲速加快。不少城市的很多區域房?jì)r(jià)漲到比歷史最高位的2007年9、10月份還高。北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市上半年一手房均價(jià)漲幅超過(guò)20%甚至超過(guò)40%，二手房平均漲幅也超過(guò)15%甚至30%，核心區域的房?jì)r(jià)漲幅更加大。眾多二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也是紛紛上揚。

　　與房?jì)r(jià)瘋狂上漲同時(shí)進(jìn)行的，還有樓市投資性需求的入場(chǎng)，“地王”的不斷誕生。樓市大有超越2007年之勢。

　　然而，最近一段時(shí)間以來(lái)，房地產(chǎn)利空消息不斷出現，例如，央行重申嚴格執行二套房貸政策，一線(xiàn)城市成交量開(kāi)始出現下跌，地產(chǎn)股也沒(méi)有了前日的瘋狂，而陷入走弱境地。

　　以萬(wàn)科A為例，在近日大盤(pán)不斷飆升的過(guò)程中，其股價(jià)從7月初的14元左右到8月初的13元左右，一直震蕩不已，并維持在13元左右的水平。

　　經(jīng)歷了前期的瘋漲，金融、地產(chǎn)股票在7月份持續走弱，遠遠落后于大盤(pán)的上漲速度，一些權重股還多次拖累大盤(pán)指數。

　　于是市場(chǎng)開(kāi)始有觀(guān)點(diǎn)質(zhì)疑：“經(jīng)歷了瘋狂的上半年，樓市是不是已經(jīng)見(jiàn)頂開(kāi)始回調了呢？”

　　中國經(jīng)濟時(shí)報記者采訪(fǎng)的數位專(zhuān)家認為，受信貸政策依然寬松等因素影響，樓市下半年總體依然上行，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的不斷上漲，下半年或明年初可能將會(huì )出現“有價(jià)無(wú)市”的情況。