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　　中國人民大學(xué)社會(huì )學(xué)教授周孝正表示，應屆生購房也不能盲目，應量力而行，不要因此給自己和家庭造成沉重的負擔，并且在貸款選擇等方面，也應根據自己的實(shí)際情況進(jìn)行理財。

　　租房——初涉職場(chǎng)第一步

　　對于剛剛畢業(yè)的人群，經(jīng)歷了本科擴招、就業(yè)困難等各種社會(huì )變革，工作后面臨的第一個(gè)問(wèn)題就是持續高漲的房?jì)r(jià)，剛剛畢業(yè)的大學(xué)生理財意識不強，一般少有積蓄，基本上都是“月光族”，因此這個(gè)時(shí)候應該選擇租房來(lái)滿(mǎn)足居住需求。目前天津市租賃市場(chǎng)非�；钴S，尤其是像南開(kāi)、河西等成熟商圈周邊的租賃市場(chǎng)，在每年春節后、畢業(yè)潮等租賃旺季時(shí)，市場(chǎng)交投兩旺，租賃價(jià)格也會(huì )較平時(shí)小幅上調，建議剛剛畢業(yè)的大學(xué)生避開(kāi)租賃高峰期，以避免付出較高的生活成本。

　　而且天津的租賃市場(chǎng)與日漸高企的房?jì)r(jià)相比，顯得相當低，如天津熱點(diǎn)出租區域的大沽南路龍都花園2007年6月一套60平方米的房子出租價(jià)格為1500元/月，今年成交價(jià)格未變，仍為1500元/月；南開(kāi)區風(fēng)荷園95方方米的房源2007年6月為2000元/月，2009年6月為2300元/月。

　　另外，在租房的時(shí)候，這類(lèi)人群可以選擇合租，最合適的做法是由兩、三個(gè)人承租兩室一廳，彼此有獨立的空間，但又不會(huì )感到寂寞，適合他們既喜好熱鬧又看重個(gè)人空間的觀(guān)念，目前天津市內六區的兩居室租金均在2500元左右，適合那些工作待遇較好，注重生活質(zhì)量的人群。河北、河東或者是城鐵附近的房源，兩居室800-1000元/月，可以選擇離工作地點(diǎn)較近、交通較便利的小區居住。

　　二手房——創(chuàng )業(yè)階段上佳之選

　　對于那些工作2年后的年輕人來(lái)說(shuō)，工作步入相對的穩定期，收入較為豐厚，厭倦了租房生活或者是有結婚買(mǎi)房打算的人群來(lái)說(shuō)，可以選擇購買(mǎi)總價(jià)較低的二手房，并且在這個(gè)時(shí)候可以考慮依靠父母支付首付，然后自己承擔月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規劃理財，另一方面待遇穩定可以有效地選擇貸款方式，此時(shí)購買(mǎi)二手房，是年輕人梯級置業(yè)的重要步驟，應該兼顧居住和投資兩大功能，二手房是較理想的選擇，尤其購買(mǎi)地鐵周邊、學(xué)區及公園附近二手房最佳。

　　目前市場(chǎng)售價(jià)不高的二手房集中在河東后廣場(chǎng)、南開(kāi)鞍山西道等區域，這些片區都有著(zhù)成熟的配套和路網(wǎng)交通，二手房的房齡大都在15年以上。

　　一般來(lái)說(shuō)，選擇購買(mǎi)二手房有以下幾個(gè)優(yōu)勢，首先，同地段的二手房相比新房，價(jià)格往往低10%-20%，因此總價(jià)較低，要承擔的壓力較��；其次二手房周邊交通便利、生活配套較齊全；第三，二手房位置好，易租易售，相對于新開(kāi)的樓盤(pán)而言，投資收益具有可預見(jiàn)性。但需要提醒的是，如果是選擇貸款買(mǎi)房，在選擇房貸方面，為了不影響生活質(zhì)量，一個(gè)家庭的月還款額為家庭月收入的30%～40%最為合適。

　　商品房——升級置業(yè)最終選擇

　　隨著(zhù)收入大幅增長(cháng)，人們對自己居住品質(zhì)的要求也發(fā)生很大的變化。對于此時(shí)的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，已具備了一定的經(jīng)濟實(shí)力，完全有能力來(lái)實(shí)現住宅的升級換代。