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　　但升級換代的方式有多種，專(zhuān)業(yè)人士建議大學(xué)畢業(yè)生不妨通過(guò)如下兩種最劃算的方式實(shí)現升級置業(yè)：一種是“以舊養新”，通過(guò)將以前的房屋出租獲益來(lái)償還月供，或者等待最佳出售時(shí)機，獲取高額回報，以減輕升級置業(yè)的負擔；另一種是“賣(mài)舊買(mǎi)新”，將固定資產(chǎn)轉化為現金，一方面可以用它來(lái)支付購房的首付款，另一方面，可以增加欲投資購房款，這樣加大了選擇房屋的自由度。

　　目前，對于經(jīng)濟實(shí)力有限的大學(xué)畢業(yè)生而言，軌道交通沿線(xiàn)的樓盤(pán)最為適合。因為這部分人群正處在事業(yè)上升期，平時(shí)的社交活動(dòng)也很頻繁，快捷的城市交通最為重要。目前，天津市已建成地鐵1號線(xiàn)和津濱輕軌，在建2、3、9號線(xiàn)，即將開(kāi)工5、6號線(xiàn)，選房時(shí)可以沿著(zhù)這些線(xiàn)路進(jìn)行。

　　市中心地段的單價(jià)較高，可以以50平方米左右的小戶(hù)型服務(wù)式公寓為主。如假日國際、伊頓玫瑰公寓、金盛國際、逸都城市島、聚匯和興、金德園等項目，均位于地鐵站附近，交通便利，周邊市政配套完善，供應的也以中小戶(hù)型為主，比較適合青年白領(lǐng)選擇。

　　軌道交通線(xiàn)路兩端，房?jì)r(jià)適中，可以以90平方米左右的兩居為主。如地鐵1號線(xiàn)北端的首創(chuàng )寶翠花都、南端的金地格林世界，都屬于品質(zhì)不錯的大盤(pán)，環(huán)境優(yōu)美、戶(hù)型適中；地鐵2號線(xiàn)西端的中北鎮，新盤(pán)供應量較大，總價(jià)六七十萬(wàn)元即可購買(mǎi)一套八九十平方米的兩居室，性?xún)r(jià)比較高。

　　文/姜昊 張福娜