中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　他還透露,從今年起,廣州進(jìn)一步嚴格違約責任,要求競得人在土地出讓后繳納定金,一般為成交價(jià)款的10%,受讓方違約的,按“定金罰則”處理,沒(méi)收定金,并可要求受讓人賠償損失。這也意味著(zhù),開(kāi)發(fā)商拍的土地價(jià)格越高,今后違約被罰的錢(qián)越多。

　　據介紹,至今,廣州已累計收回閑置土地近27平方公里,其中居住類(lèi)閑置土地近11平方公里,是全國處置閑置土地最嚴厲、收回閑置土地最多的城市之一。

　　新聞縱深　打掉假“地王”放樓市一條生路

　　“地王”曾經(jīng)賺盡眼球,如今繁花落盡,但開(kāi)發(fā)商卻未必是輸家。

　　“地王”更多時(shí)候更像一個(gè)“幌子”,用來(lái)招搖,未必拿來(lái)建樓。業(yè)內廣為流傳一個(gè)橋段,即在富力云祥路“地王”新鮮出爐的當天晚上,南湖板塊一個(gè)僅剩10余套的別墅樓盤(pán)便召開(kāi)緊急會(huì )議,并于隨后每平方米提價(jià)6000元,大漲近30%。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析,按照開(kāi)發(fā)周期,這些2007年的“地王”應該在今年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售,而目前27塊高價(jià)地僅有7塊按計劃開(kāi)發(fā),而且多塊“地王”都是面積較大的巨無(wú)霸地塊,客觀(guān)上成為廣州樓市供應緊張的因素之一,也在一定程度上使得房?jì)r(jià)居高不下。

　　合富輝煌首席分析師黎文江說(shuō),政府對此前一度成為燙手山芋的“地王”想個(gè)辦法處理是一件好事,對于樓市而言,“地王”處理后,將增加樓市的供應,從而穩定房?jì)r(jià)。

　　歷經(jīng)樓市寒冬后,2009年樓市回暖,“地王”又開(kāi)始迭出。黃韜說(shuō),此次清算“地王”預示著(zhù)政府對“地王”頻出的現象進(jìn)行規范,對未來(lái)“地王”產(chǎn)生有一定的警示和遏制作用。讓樓市跳出地價(jià)爬高—房?jì)r(jià)猛漲—地價(jià)更高的怪圈,廣州邁出了可貴的第一步。

　　在對“地王”的追問(wèn)中,一個(gè)問(wèn)題被頻頻提起:對“地王”閑置的處罰太輕,無(wú)法抑制由“地王”推高房?jì)r(jià)帶來(lái)高利潤的圈地沖動(dòng)。

　　有業(yè)內人士稱(chēng),在目前政府硬約束不足的條件下,開(kāi)發(fā)商不會(huì )因為閑置“地王”遭受太大的損失。黃韜強調,政府在處罰地王的金額上仍偏少,沒(méi)收起拍價(jià)的10%對開(kāi)發(fā)商而言,實(shí)在是小數目。

　　不少專(zhuān)家建議,面對頻出的“地王”,各地政府應該提高退地成本。

　　黃韜說(shuō),要解決“地王”閑置問(wèn)題,需要改變拍賣(mài)制度,如去年廣州曾經(jīng)實(shí)行過(guò)一段時(shí)間的擔保制,開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)需銀行作全額擔保。

　　“我們不應該把目前僅僅停留在地王身上�！睆V州知名房產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為,政府還需要檢討目前單一的土地招拍掛制度。他說(shuō),“如不能盡快從土地供應制度、政策入手徹底打破“借地生財”的利益鏈條,“地王”的再次出爐難以遏止。(鄭佳欣)