中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　另一方面，他們在資本市場(chǎng)上頻頻融資。比如，世茂在5月完成了69224萬(wàn)股的定向增發(fā)，融資總額約83億元；7月16日，保利公告稱(chēng)，非公開(kāi)發(fā)行股票申請獲得證監會(huì )核準，將公司非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)63760萬(wàn)股新股，募集資金不超過(guò)80億元；7月23日，金地拿下上�！暗赝酢钡漠斕�，便發(fā)布公告稱(chēng)收到證監會(huì )有關(guān)核準公司非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)40000萬(wàn)股新股的批復文件；7月29日，富力地產(chǎn)發(fā)行不超過(guò)60億元境內公司債獲批。剛剛發(fā)布2009年中報的萬(wàn)科也稱(chēng)，考慮在時(shí)機成熟時(shí)進(jìn)行一次股權融資。據記者不完全統計，7月有9家上市房企發(fā)布再融資增發(fā)方案，計劃募集資金總計約188億元。

　　房地產(chǎn)分析專(zhuān)家蔡為民觀(guān)察到，“地價(jià)”與“股價(jià)”存在明顯的互推關(guān)系。比如，5月至6月間，萬(wàn)科共競拍得到8塊土地，支付土地價(jià)款達47.03億元，創(chuàng )下自2008年2月以來(lái)單月拿地的投資最高紀錄。但萬(wàn)科的股價(jià)也大幅飆升，7月6日創(chuàng )下了14.94元的新高，與去年年底收盤(pán)價(jià)6.45元相比，漲幅高達121.6%。

　　上海一大型樓盤(pán)的銷(xiāo)售負責人說(shuō)，與前兩年明顯不同的是，今年二季度以來(lái)，上市房企一拿地，往往就在股市進(jìn)行增發(fā)，股市為房企提供更多的“資本動(dòng)力”。

　　市場(chǎng)游戲規則暗變：土地市場(chǎng)資本化

　　上述樓盤(pán)的銷(xiāo)售負責人說(shuō)，上半年樓盤(pán)銷(xiāo)售回籠資金巨量，加上銀行授信，公司目前可以動(dòng)用的資金超過(guò)100億元。但今年六七月，該公司在上海土地市場(chǎng)上先后兩次出手均失意而歸。而正是這兩次土地出讓?zhuān)�先后產(chǎn)生了長(cháng)寧區周家橋街道91街坊地塊和青浦區趙巷10號地塊兩大“地王”，樓面價(jià)分別為21983元／平方米和14495元／平方米。

　　該負責人表示：“我們認為，地價(jià)高到這個(gè)程度，開(kāi)發(fā)以后是否有利可圖已經(jīng)很難說(shuō)；但照樣有公司出手，也許他們的盈利點(diǎn)不在于將來(lái)的住宅銷(xiāo)售，而在于眼下的資本市場(chǎng)�！�