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　　專(zhuān)家稱(chēng)地方政府缺乏積極性是建設進(jìn)度慢主因

　　既然中央政府如此重視，為什么上半年的建設進(jìn)展仍然緩慢？住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì )副主任、中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌在接受本網(wǎng)記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，經(jīng)濟適用房建設進(jìn)度主要取決于三個(gè)因素：政府批示的土地指標能否落實(shí)、征地拆遷是否順利、開(kāi)發(fā)商建設資金能否到位。

　　和廉租房不同，廉租房是中央政府指導的，對地主政府來(lái)說(shuō)算是硬指標，“剛性”很強。而經(jīng)濟適用房則是地方政府主導的，所以地方政府積極性就起了主導作用。

　　“現在政府整理出一塊地相當不容易，首先這塊地得犧牲掉土地出讓金，然后進(jìn)行征地拆遷，另外這塊地還要適于居住，所以估計上半年大部分時(shí)間都用于土地劃撥上了”，住建部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長(cháng)、研究員趙路興對中新網(wǎng)這樣表示。

　　不但如此，2009年樓市的低迷也打擊了地方政府建設經(jīng)濟適用房的積極性。由于經(jīng)濟適用房主要面向低收入群體，對購買(mǎi)人群的限制非常嚴格，使得經(jīng)濟適用房的客戶(hù)群體非常小，抑制了經(jīng)濟適用房的擴張。而金融危機、樓市低迷又加劇了低收入人群觀(guān)望心理�！氨緛�(lái)客戶(hù)群體就小，金融危機使這個(gè)規模更小了，所以很多地方都出現了經(jīng)濟適用房賣(mài)不出去的現象，地方政府更不愿拿出土地來(lái)建設經(jīng)濟適用房了”，趙路興說(shuō)。