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　　近日,有傳聞稱(chēng)監管層為進(jìn)一步收緊二套房貸利率,擬出臺二套房貸利率下調優(yōu)惠不能超過(guò)15%的政策,即最多只能打8.5折。這與銀監會(huì )此前關(guān)于二套房首付四成、利率上浮1.1倍的政策相去甚遠。由于二套房貸政策直接影響到樓市軟性需求,對后市發(fā)展影響重大,該傳聞一出立即引起廣泛關(guān)注。但經(jīng)筆者多方求證,該消息為假。

　　省內銀行:沒(méi)收到通知

　　根據媒體報道,該傳聞最初來(lái)源于上海,但并沒(méi)有說(shuō)明具體的信源。有業(yè)內人士表示,通常關(guān)于政策調整的消息一般都是最先來(lái)自部分銀行北京的一些消息人士,此次傳聞卻發(fā)端于上海,令人揣測。

　　而上海銀監局有關(guān)負責人也對媒體表示,到目前為止,尚未收到銀監會(huì )對于“二套房貸”政策的最新指示,所謂“基準利率8.5折”的說(shuō)法是沒(méi)有根據的,“二套房貸”依然嚴格按照銀監會(huì )6月22日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強按揭貸款風(fēng)險管理的通知》執行,即首付40%,利率執行基準利率的1.1倍。

　　筆者咨詢(xún)各大銀行廣東分行,得到了回復也均是沒(méi)有收到任何關(guān)于二套房利率調整的通知。某國有銀行內部人士向筆者表示,如果要調整二套房政策,首付比例的調整應該是首位的,而且央行和銀監會(huì )聯(lián)合下文中曾賦予“銀行可以根據客戶(hù)風(fēng)險狀況自主確定貸款利率水平”的權限,因此央行沒(méi)有必要單獨下文確定二套房貸款利率。