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從76家房地產(chǎn)上市公司的數據來(lái)看,上半年平均每股收益為0.1743元,相對于去年半年度的0.1710元,穩中略升。中報結算收入與預收賬款之和已經(jīng)相當于2008年全年結算收入的112%。板塊全年業(yè)績(jì)增長(cháng)基本已經(jīng)鎖定。
北京,西二旗,海淀區北五環(huán)附近。該區域內的某小區樓盤(pán)價(jià)格從去年年末新開(kāi)盤(pán)時(shí)的每平方米1萬(wàn)元均價(jià),已經(jīng)飆升至目前的每平方米1.7萬(wàn)元,這使得年初就想在這里購房的一位朋友,由于“該出手時(shí)未出手”而追悔莫及。
這只是北京一個(gè)非典型性地段的典型性房?jì)r(jià)上漲情況,至于那些熱點(diǎn)地段的熱點(diǎn)樓盤(pán),今年以來(lái)的漲勢更是令人咋舌。相關(guān)數據顯示,2009年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)歷了2008年下半年的調整后實(shí)現了“V”型反轉,價(jià)量齊升快速反彈。在此背景下,行業(yè)內的上市公司在經(jīng)歷寒冬后,業(yè)績(jì)也隨之出現了復蘇。
樓市回暖中報喜人
有統計數據顯示,房地產(chǎn)上市公司上半年實(shí)現凈利潤146.15億元,同比增長(cháng)15.4%,環(huán)比增長(cháng)更是高達156.08%。其中,金融街上半年實(shí)現凈利潤7.55億元,同比增長(cháng)445.70%;中關(guān)村實(shí)現凈利潤1437.28萬(wàn)元,同比增長(cháng)26.43%;北辰實(shí)業(yè)實(shí)現凈利潤4.97億元,同比增長(cháng)276.14%。
與之相對應的是上半年樓市的快速回暖。統計顯示,上半年商品房銷(xiāo)售面積3.41億平方米,同比增長(cháng)31.7%,其中,商品住房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)33.4%,商品房銷(xiāo)售額15800億元,同比增長(cháng)53%,其中商品住宅銷(xiāo)售額同比增長(cháng)57.1%。上半年,全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資14505億元,同比增長(cháng)9.9%,增幅比1至5月提升了3.1個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落23.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,完成商品住宅投資10189億元,同比增長(cháng)7.3%。房屋新開(kāi)工面積4.79億平方米,同比下降10.4%,降幅比1至5月縮小了5.8個(gè)百分點(diǎn)!
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