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　　據搜房網(wǎng)統計，蘇州市區上周住宅類(lèi)房源成交1408套，較前一周增加36套，升幅為2.62%；成交面積為165261.37㎡，較前一周增加3122.33㎡，升幅為1.85%；成交均價(jià)為7505.75元/㎡，較前一周增加31.99元/㎡，升幅為0.43%。各區成交套數依次是工業(yè)園區362套、吳中區342套、相城區278套、高新區172套、滄浪區117套、平江區110套、金閶區27套

　　上周蘇州樓市呈現“量?jì)r(jià)齊升”走勢。伴隨著(zhù)蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)的繼續走好，房?jì)r(jià)也是一路飆升，上周園區、金閶區的成交均價(jià)“破九”。在經(jīng)歷部分樓盤(pán)價(jià)格的不斷上調后，銷(xiāo)量快進(jìn)的步伐也有所減緩。隨著(zhù)“金九”的到來(lái)，很多樓盤(pán)以產(chǎn)品發(fā)布會(huì )、項目品鑒會(huì )等方式吸引購房者，搶占市場(chǎng)，預熱“金九”。

　　進(jìn)入8月的最后一周，昆山樓市成交量在持續走跌了3周后出現反彈，預計從9月份開(kāi)始，昆山樓市可能出現小幅回升，不排除樓市“金九”出現的可能。據昆山官方網(wǎng)站數據顯示，上周(8.14-8.27)昆山樓市全市共實(shí)現成交1812套，與前一周相比增加了338套，升幅為22.9%。進(jìn)入8月，昆山樓市周成交量走勢先抑后揚。業(yè)內人士表示，8月份成交量出現跌幅其中有一半是因為買(mǎi)方轉入觀(guān)望，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的持續上揚，購房者也逐漸開(kāi)始按耐不住，紛紛投入買(mǎi)房行列。不過(guò)值得注意的是，目前四大銀行中，建行和中行的信貸額度已滿(mǎn)，因此貸款也會(huì )開(kāi)始進(jìn)一步收緊，那么究竟樓市的良好走勢會(huì )不會(huì )進(jìn)一步持續，這一切還有待市場(chǎng)的證明。

　　統計顯示，上周花橋鎮繼續成交量名列第一，以567套的成績(jì)穩居冠軍寶座，與前一周的308套相比增加了259套，同比上升84.1%。上周花橋鎮的成交量出現了迅猛的增長(cháng)，主要還是由于花橋鎮這個(gè)與上海零距離交接的天然地理位置，再加上8月下旬中城花園嘉景庭和中寰廣場(chǎng)都有新的房源推出，致使推動(dòng)了該區域樓盤(pán)成交量的整體上升。

　　上周市場(chǎng)表現僅次于花橋的區域是開(kāi)發(fā)區，以298套屈居區域成交第二，與前一周415套相比下降了117套，同比下降28.2%。雖然與上周相比成交量有大幅下降，但是相對于整個(gè)昆山片區來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)區的成交量還是比較穩定，一直保持著(zhù)排行榜前三名的位置。開(kāi)發(fā)區作為昆山經(jīng)濟發(fā)展的腹地，其地理位置上的優(yōu)勢也日益顯現。區域內熱銷(xiāo)樓盤(pán)主要有世茂東壹號、中航城、嘉業(yè)陽(yáng)光水世界等。據悉，由于8月中航城有新房源推出，因此上周樓盤(pán)成交數據相當可觀(guān)，以43套躋身一周熱銷(xiāo)樓盤(pán)交易前十。

　　位于第三名的是周市鎮，上周共成交238套，與前一周相比增加了102套，增幅達133.3%。上周周市鎮的表現是近段時(shí)間最好的一次，這其中也要歸功于大德世家和東方國際廣場(chǎng)。上周這兩個(gè)樓盤(pán)分別以79套和50套的成交數據躋身一周熱銷(xiāo)樓盤(pán)前十。