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　　白云區撤銷(xiāo)石井張村最后6戶(hù)非村民“釘子戶(hù)”的宅基地證

　　因價(jià)格便宜購買(mǎi)村民房 入住后發(fā)現水電費貴附帶費用多

　　明天，石井河綜合整治全面推進(jìn)，白云區政府日前掃除了石井張村內最后6戶(hù)非村民“釘子戶(hù)”，通過(guò)依法撤銷(xiāo)其《農村(墟鎮)宅基地使用證》(下稱(chēng)“宅基地證”)后，為石井河綜合整治工程掃清障礙。此舉或為今后廣州的城中村改造、基礎設施建設等惠民工程探索出新的模式，同時(shí)引起了社會(huì )對非村民購買(mǎi)“小產(chǎn)權房”的重新關(guān)注。

　　廣州城鄉接合部等地一直存在數以萬(wàn)計的“非村民小產(chǎn)權房”，這些入住市郊的非村民有的是住在市區的居民，有的則是從外地來(lái)到廣州的務(wù)工人員，低廉的樓價(jià)讓他們購買(mǎi)并住進(jìn)了村民樓里，20年過(guò)去，他們曾經(jīng)興奮，希望房產(chǎn)“轉正”，亦曾失落，擔心總有一日會(huì )被拆除。此次白云區有關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)“非村民小產(chǎn)權房”的宅基地證，引發(fā)了不少“非村民小產(chǎn)權房”業(yè)主的擔憂(yōu)：這種一直未能得到法律認可的“既成事實(shí)”究竟會(huì )何去何從？

　　早期集資房開(kāi)賣(mài)

　　打著(zhù)商品房名義

　　“非村民小產(chǎn)權房”的來(lái)歷可以上溯到上世紀90年代中期。當時(shí)廣州地區一度出現了在農村宅基地上興建集資房的熱潮，由于當時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)未算發(fā)達，而且低廉的房?jì)r(jià)也讓不少市民趨之若鶩，形成了非本村村民擁有村內房屋的現象。

　　龍歸的龍圖花園就是在這樣的背景下興建的，由于當時(shí)廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)不太發(fā)達，清新的空氣以及低廉的房?jì)r(jià)吸引了不少非本村的廣州市民購買(mǎi)。雖然小區內是規劃統一，每棟樓房的間隔一致，但實(shí)際上這個(gè)小區卻是建在了南嶺村的宅基地上。與龍圖花園的情況類(lèi)似，人和置業(yè)廣場(chǎng)當時(shí)同樣吸引了廣州市民。一名集資房小區的管理人員稱(chēng)：“單單龍歸一地就有這樣的小區23處，它們都是‘私生子’，沒(méi)有合法身份�！�

　　在廣州但求一宿

　　外來(lái)工買(mǎi)村民樓

　　1997年5月廣州市出臺了《關(guān)于處理我市農村集資房問(wèn)題的決定》，有效地制止了之前成片宅基地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的情況。但村內房屋的買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有停止，非村民購買(mǎi)“小產(chǎn)權房”的情況仍然時(shí)有發(fā)生，只不過(guò)隨著(zhù)廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，村內“小產(chǎn)權房”的購買(mǎi)大軍已由廣州市民變成了外來(lái)務(wù)工者。

　　來(lái)自福建的黃躍忠，2003年來(lái)到廣州謀生，由于收入不高，就在白云區同和街握山村內，以每平方米1280元的價(jià)格買(mǎi)下了一套房屋，價(jià)格還不到當時(shí)商品房?jì)r(jià)的1/3。

　　據不完全統計，同和的握山、白水塘、蟾蜍石三個(gè)村，外來(lái)的購房者就有5000多戶(hù)。據記者了解，多數人當初購買(mǎi)時(shí)都知道這類(lèi)房產(chǎn)得不到法律保護，但一家人生活在廣州，日求一餐，夜求一宿，相對廉價(jià)的村民房成為了他們的首選。