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　　為了保障自身權益，購房者與當地村民及房屋興建人簽訂合同，而且還到當地的法律服務(wù)所辦理見(jiàn)證。見(jiàn)證書(shū)上，除了約定了房屋的價(jià)格、質(zhì)量之外，還有關(guān)于國家征用后的補償問(wèn)題。當記者問(wèn)及房產(chǎn)合法性的問(wèn)題時(shí)，來(lái)自重慶的王金峰代表了不少人的意見(jiàn)，他說(shuō)，購房的時(shí)候簽訂了合同，還有當地法律服務(wù)所的工作人員的見(jiàn)證，自身的權益應該受到一定的保護。

　　石井河綜治明天全面推進(jìn)

　　石井河周邊房屋的拆遷工作近日進(jìn)入最后階段，6戶(hù)石井張村的非村民“釘子戶(hù)”在約定的期限過(guò)后仍不愿意簽訂補償協(xié)議，白云區政府依法啟動(dòng)了撤證程序。由于6戶(hù)人并非張村本村村民，根據《中華人民共和國土地管理法》和《廣州市土地管理規定》沒(méi)有具備取得張村宅基地證的資格，區國土房管局向區政府上報了撤證的請示，目前，區政府已依法撤銷(xiāo)該6戶(hù)“釘子戶(hù)”的宅基地證。被撤銷(xiāo)宅基地證后的房屋，作為違章建筑將一律依法拆除，為石井河綜合整治工程掃清障礙。明天，石井河綜合整治工程將全面推進(jìn)。

　　新聞鏈接

　　入住門(mén)檻低 問(wèn)題不間斷

　　早期集資房水電費高

　　由于報建的手續不齊全，早期的集資房一直以來(lái)都處于使用臨水臨電的狀態(tài)，而且各個(gè)小區的收費標準不一，記者走訪(fǎng)了多個(gè)集資房小區了解到，電費每度0.87元~1.48元不等，比廣州市供電部門(mén)規定的居民永久用電高出42%~142%。這些集資房一直以來(lái)使用著(zhù)高價(jià)電，是因為他們“私生子”的身份。供電部門(mén)的工作人員表示，統一建設的建筑物一般情況下，由開(kāi)發(fā)商申報辦理居民永久用電，所需的文件包括，建設用地批準書(shū)、建設用地許可證以及開(kāi)發(fā)商的工商營(yíng)業(yè)執照等，證明建設規劃的樓房屬于合法建筑，供電部門(mén)才會(huì )接受申請。但這些集資房，一般情況下，都無(wú)法提供齊全的資料文件。而且由于臨電的原因，小區內專(zhuān)用變壓器供電時(shí)產(chǎn)生的損耗費亦由住戶(hù)們買(mǎi)單。

　　水電建設費常收常有

　　在各村里收取自來(lái)水基礎建設費或者水電增容費的事件并非個(gè)案，有的村建設費定為250元/平方米，最低的也要收取150元/平方米，以一套100平方米的房屋計算，即使是最低的費用標準，也要交納1.5萬(wàn)元。更為要命的是，在他們購房時(shí)，不少購房者早已交納過(guò)，但這樣的收費常收常有。為了這筆錢(qián)能夠順利收取，有的村強拆水表，有的村剪斷水管，還有的成倍增加水費，讓這些居住在村里的外來(lái)人苦不堪言。

　　但村里的負責人同樣頭疼不已。白水塘社區經(jīng)濟發(fā)展公司負責人葉潤生表示，由于自來(lái)水公司尚未接管同和城中村地區的自來(lái)水供應，隨著(zhù)村內居住人口不斷增多，為了保障村民和外來(lái)住戶(hù)的日常生活需求，白水塘經(jīng)濟社在10多年里先后斥資2000多萬(wàn)元建設和完善公共基礎設施，資金全部由村民股份收入中支出，村民對此意見(jiàn)很大。

　　居民買(mǎi)“農民屋”不受法律保護

　　廣東圣和勝律師事務(wù)所的丁劍清律師指出，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣(mài)給城市居民的買(mǎi)賣(mài)行為不受法律認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續�！鞍自茀^有關(guān)部門(mén)撤銷(xiāo)石井張村6戶(hù)人的宅基地證完全符合法律程序�！痹谝话闶忻窨磥�(lái)，持有宅基地證是保障權益的最好憑證，但白云區政府此舉循法律途徑撤銷(xiāo)證件，為推進(jìn)基礎設施建設等惠民工程具有積極作用，也為城中村的“非村民小產(chǎn)權房”改造探索新的模式�！凹热贿B宅基地證也能撤銷(xiāo)，對于法律服務(wù)站提供的見(jiàn)證服務(wù)，就更沒(méi)有過(guò)多的保障了�！倍÷蓭熤赋�。（記者姚卓文）