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　　主持人：對。

　　寧向東：還是出租了？這些東西其實(shí)鄰居什么其他人同事都看得很清楚，那我們有沒(méi)有網(wǎng)站，有沒(méi)有好的這樣的公示的系統，讓更多人參與監督里面。第二個(gè)我們覺(jué)得要有一個(gè)獨立于政府操作部門(mén)之外的一個(gè)，能夠代表公眾利益的監督部門(mén)，比如說(shuō)由公眾人士，比如說(shuō)律師、會(huì )計師、審計師，這些靠自己的聲譽(yù)來(lái)吃飯的這些人，參與進(jìn)去一些，代表民意，代表公眾的委員會(huì )參與監督，形成一種制衡的力量。

　　主持人：對。

　　寧向東：我覺(jué)得這些東西都非常重要。

　　主持人：專(zhuān)門(mén)的機構。

　　寧向東：對。

　　主持人：同時(shí)人民群眾共同的監督。

　　寧向東：對。

　　主持人：那么對于這個(gè)問(wèn)題，大家也有很多好的一些主意，其中有一位朋友他就認為，“政府要出臺相應的措施，要防出現，預防出現違規行為，從一開(kāi)始就要遏制源頭的發(fā)生，在經(jīng)濟適用房的整個(gè)環(huán)節和使用過(guò)程當中都要公開(kāi)信息，在透明的環(huán)境之下來(lái)操作�！�

　　那么我們的很多觀(guān)眾朋友是有很多自己獨特的觀(guān)點(diǎn)，各抒己見(jiàn)，那專(zhuān)家也是有話(huà)要說(shuō)，稍候我們繼續。

　　主持人：保障性住房應該怎么管，這是非常重要的一件事情，現在我們就這個(gè)問(wèn)題來(lái)聽(tīng)一聽(tīng)特約評論員，他的建議和觀(guān)點(diǎn)。

　　楊宏山(中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院副教授)：今天的經(jīng)濟適用房之所以在社會(huì )上遇到很多爭議，主要是在兩個(gè)環(huán)節出了問(wèn)題，一個(gè)是經(jīng)濟適用房購買(mǎi)人的準入資格問(wèn)題；第二個(gè)就是后續管理，實(shí)際上后續管理的加強，對那些沒(méi)有通過(guò)正常資格購買(mǎi)了經(jīng)濟適用房，以及經(jīng)濟適用房以后，還沒(méi)有達到完全產(chǎn)權之后，把經(jīng)濟適用房拿到市場(chǎng)去出租，根據經(jīng)濟適用房的管理辦法，這是嚴格禁止的。所以說(shuō)廣州市的這樣一個(gè)做法，具有法律的依據，同時(shí)這樣一個(gè)做法，某種意義上來(lái)說(shuō)，在后續管理的加強，還有助于減緩在準入環(huán)節中現在不規范的狀況。

　　馮科(北京大學(xué)經(jīng)濟所房地產(chǎn)金融中心主任)：總體來(lái)看，經(jīng)濟適用房錯賣(mài)的現象比較普遍，問(wèn)題的關(guān)鍵不在于是處罰，而在于進(jìn)入的時(shí)候嚴格審核、公開(kāi)信息、減少信息不對稱(chēng)，或者讓公眾來(lái)參與監督，整個(gè)經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售環(huán)節，讓真正有資格的人來(lái)購買(mǎi)住房。重在預防，而不是重在懲治。

　　主持人：無(wú)論是經(jīng)濟適用房，還是廉租房，這都是政府的保障性的住房制度，那么要讓這個(gè)市場(chǎng)健康良好的良性循環(huán)的發(fā)展，兩位評論員你們覺(jué)得眼下最重要的最關(guān)鍵的應該抓住什么？

　　寧向東：我覺(jué)得還是制度建設，尤其是經(jīng)濟機制，法律機制的建設，經(jīng)濟制度比如說(shuō)我們的廉租房，比如說(shuō)我們的經(jīng)濟適用房，在這個(gè)租金的本身的制定、調整等等這些機制上面，我覺(jué)得要做得更加細化。第二個(gè)我覺(jué)得就是從法律機制上，我們應該有一些關(guān)于行政處罰等等這些東西，一套健全的體系。廉租房和經(jīng)濟適用房是中國和諧社會(huì )的核心，我覺(jué)得現在到了一個(gè)當務(wù)之急的關(guān)鍵點(diǎn)上。