中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“金九銀十”會(huì )來(lái)臨嗎?搜房網(wǎng)的調查顯示,七成網(wǎng)友認為廣州的金九銀十不會(huì )來(lái)臨。從踏入“金九”的第一周來(lái)看,廣州的情況還比較穩定。但深圳就非常不樂(lè )觀(guān),銷(xiāo)量環(huán)比回落29.2%,8月份甚至一度腰斬。

　　與此形成鮮明對比,房?jì)r(jià)還是那么“堅挺”,深圳成交均價(jià)17550元/平方米,依舊在歷史高位徘徊。

　　“銷(xiāo)售萎縮對樓盤(pán)的盈利有非常大的不利影響”,中信證券提醒,房?jì)r(jià)太高銷(xiāo)售的可持續性不容樂(lè )觀(guān)。聯(lián)合證券也認為,如果房?jì)r(jià)繼續上漲,其結果將是剛性需求不斷被擠出,而樓市也將成為一個(gè)不健康的市場(chǎng)。

　　降價(jià)促銷(xiāo)大旗日前也重出江湖,深圳甚至有樓盤(pán)稱(chēng)買(mǎi)房送奔馳。

　　金九不金

　　深圳秋風(fēng)乍起　廣州數據失真

　　九月白露秋分,秋意漸起。傳統的“金九”并不見(jiàn)往日的熱鬧,踏入9月的第一周,廣州的情況還比較穩定,環(huán)比只回落了3.8%。但深圳的情況就非常不樂(lè )觀(guān),銷(xiāo)量環(huán)比回落29.2%,只有652套。

　　深圳市場(chǎng)8月就開(kāi)始降溫了。聯(lián)合證券數據顯示,深圳八月份新房成交量繼續回落,新建商品房成交套數和面積環(huán)比分別減少25%和30%。房?jì)r(jià)則繼續上漲,新建商品房成交均價(jià)環(huán)比漲幅為19%。

　　從實(shí)地調研情況看,雖然成交量的下滑存在部分供給偏少的因素,但需求也開(kāi)始出現分化,有部分項目出現了滯銷(xiāo)的情況。

　　聯(lián)合證券研究員魚(yú)晉華認為,原因主要在于兩方面:深圳基本還是以本地需求為主,在上半年積壓的剛性需求集中釋放后,后續需求較有彈性,在樓盤(pán)選擇上變得更為挑剔；房?jì)r(jià)的持續上漲不但阻礙了投資性需求的入市,而且也使得部分自住需求重回觀(guān)望行列。

　　與此同時(shí),深圳新增供應量較少,批售項目?jì)H有8個(gè),批售套數和面積為今年2　月以來(lái)的最低水平。由于成交量的逐步萎縮,商品房存量結束了連續7個(gè)月的下滑勢頭,可售套數環(huán)比上升了1%。

　　而國土房管局8月廣州市十區一手住宅交易登記面積為169.13萬(wàn)平方米,同比增加176.4%。但是,陽(yáng)光家緣網(wǎng)簽數據顯示,8月廣州全市十區僅賣(mài)了6445套房,比7月的6653套還要少。兩個(gè)數據的矛盾讓人對其真實(shí)性產(chǎn)生質(zhì)疑。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認為,如果國土房管局的數據是真實(shí)的,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將難以判斷,成交量肯定將進(jìn)一步萎縮,但這又出乎市場(chǎng)此前預期。

　　魚(yú)晉華認為,相對而言,二手住宅成交數據更為真實(shí),成交面積環(huán)比下滑13%。價(jià)格方面,新建住宅成交均價(jià)環(huán)比下跌7%。價(jià)格的下跌主要在于結構因素,從房管局披露的15個(gè)典型樓盤(pán)情況來(lái)看,環(huán)比7月價(jià)格漲幅高于5%的樓盤(pán)有6個(gè),環(huán)比下跌的僅有1個(gè),樓盤(pán)基本還是延續房?jì)r(jià)上漲趨勢。