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　　9月底，地鐵4號線(xiàn)將正式開(kāi)始試運營(yíng)。作為繼五號線(xiàn)之后又一條貫穿北京城南北的地鐵線(xiàn)，四號線(xiàn)自開(kāi)工建設以來(lái)，沿線(xiàn)二手房產(chǎn)成為不少購房者的置業(yè)目標。記者近日從北京多家中介了解到，受軌道交通將開(kāi)通的利好，4號線(xiàn)周邊二手房是近期市場(chǎng)上的成交和咨詢(xún)的熱點(diǎn)。同時(shí)，沿線(xiàn)區域的業(yè)主對房?jì)r(jià)的心理預期也明顯走高，尤其是南城馬家堡、宣武板塊，業(yè)主房源報價(jià)上漲500-2000元/平米不等。為給有意在4號線(xiàn)周邊置業(yè)的朋友們提供參考，本報聯(lián)合中原地產(chǎn)、麥田房產(chǎn)和房屋公園，對4號線(xiàn)沿線(xiàn)馬家堡、中關(guān)村、上地、西直門(mén)四個(gè)典型區域進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)。

　　上地

　　以低密度板樓為主

　　麥田房產(chǎn)統計顯示，8月份上地區域成交均價(jià)比7月份略有上浮，而比去年則出現了較大幅度增長(cháng)，比如2008年同期上地區域單價(jià)在1.4萬(wàn)元左右的房子，今年8月份基本在1.8萬(wàn)元左右。

　　麥田房產(chǎn)上地區域經(jīng)理王林介紹，目前上地區域掛牌量稍有增加，房源相對充足。而即將開(kāi)通的地鐵4號線(xiàn)以及規劃中的大型購物廣場(chǎng)，均使區域周邊配套將愈加成熟完善，區域的成交熱度也逐步顯現。

　　據了解，上地樓盤(pán)以低密度板樓為主，主要有西山庭院、西山華府、天秀花園、百旺家苑、潤千秋家苑、荷塘月舍等。這些樓盤(pán)都與地鐵4號線(xiàn)毗鄰，西山庭院、天秀花園兩個(gè)社區出門(mén)即是地鐵，正在規劃中的4號線(xiàn)向北沿長(cháng)線(xiàn)在百旺家苑、百旺茉莉園、中海楓漣山莊等社區也都有站點(diǎn)。

　　“上地附近房子的租金回報率也很高，目前一居室能租到每月2500元—3000元，兩居室在3000—4000元左右”，王林告訴記者。

　　上地房源推薦表

　　小區名稱(chēng) 位置 戶(hù)型 建筑面積(平米) 報價(jià)(萬(wàn)元)

　　萬(wàn)科西山庭院 圓明園西路 3室 130.6 335

　　天秀花園古月園 肖家河天秀路 3室 166 400

　　百旺家苑 頤和園以北 3室 140.7 300

　　博雅西園 農大南路 3室 151 318

　　房源由麥田房產(chǎn)提供，房源信息以當日發(fā)布為準