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　　中關(guān)村

　　學(xué)區房集中，供需比1：3

　　據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計，目前中關(guān)村區域的二手老房的均價(jià)為15000 -17000元/平米，中高檔二手商品房均價(jià)為19000-22000元/㎡，環(huán)比上漲了1.13%，同比漲了2.15%。

　　中關(guān)村區域的一大特點(diǎn)，就是區域內學(xué)區房非常集中。北京最好的三所小學(xué)中關(guān)村一、二、三小都聚集于此，既使是90年代之前的房源都變得惜售和受追捧，典型的學(xué)區房小區有科源小區、水清木華園、科匯小區等，小戶(hù)型的總價(jià)基本上可以在百萬(wàn)以?xún)�。而區域內的中高檔二手樓盤(pán)有大河莊苑、遠中悅萊、豪景家園等。據北京中原三級市場(chǎng)研究部的統計數據顯示，目前中關(guān)村區域的供需比約為1：3。

　　與此同時(shí)，中關(guān)村的交通和配套也已經(jīng)日臻完善，隨著(zhù)中關(guān)村核心區內部寫(xiě)字樓和商業(yè)項目建設基本完成，區域商圈效應目前已經(jīng)形成。中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部分析認為，地鐵4號線(xiàn)的開(kāi)通，將使得中關(guān)村高科技輻射的范圍得到擴展。

　　中關(guān)村房源推薦表列表

　　小區名稱(chēng) 位置 戶(hù)型 建筑面積(平米) 報價(jià)(萬(wàn)元)

　　大河莊苑 蘇州街3號 3室 118 278

　　遠中悅萊 中關(guān)村西區南側 1室 63 150

　　雙榆樹(shù)北里 中關(guān)村 2室 65 140

　　芙蓉里小區 中關(guān)村 2室 61 135

　　房源由中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)部提供，房源信息以當日發(fā)布為準