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　　國內樓市正從小陽(yáng)春，走進(jìn)火熱的樓市行情。與此同時(shí)，土地市場(chǎng)一輪又一輪“爭食”土地之戰硝煙彌漫。開(kāi)發(fā)商的競相奪地行為，是出于對房地產(chǎn)市場(chǎng)理性判斷、冷靜分析的結果？還是出于對房地產(chǎn)行業(yè)戰略資源的精心儲備？還是仗恃寬松貨幣政策環(huán)境下的一種財大氣粗的資金沖動(dòng)？被譽(yù)為“地王年”的2009，究竟給樓市帶來(lái)了怎樣的思考？

　　業(yè)界

　　驚呼2009“地王年”

　　今年全國各大主要城市土地市場(chǎng)一輪又一輪“爭食”土地之戰硝煙彌漫，北京、上海、廣州、廈門(mén)、重慶等地房企爭奪土地戰更有愈演愈烈之勢。就連合肥這個(gè)中部城市，土地市場(chǎng)的熱度也空前高漲，還幾度頻頻改寫(xiě)“地王”的紀錄。

　　4月初，帶有國企背景的某房企以330.5萬(wàn)元/畝的價(jià)格成功競得“東大街”地塊，成交總額達到了2.29億元，堪稱(chēng)該市今年第一個(gè)“地王”；5月26日，另一家房企以每畝587萬(wàn)元價(jià)格成功拍下宿州路“勞動(dòng)村”地塊。6月11日，眾房企覬覦已久的“美菱地塊”吸引了國內房企大鱷角逐，最終10.22億成為該宗土地的拍賣(mài)價(jià)格。

　　爭奪土地的激戰還在上演，合肥的“地王”紀錄在不斷被刷新。9月9日，合肥政務(wù)區天鵝湖西側一塊低密度住宅用地，吸引了一批地產(chǎn)界能叫得響的房企參與競拍。最終，該宗地塊拍出了10.8億元。據該地塊規劃資料顯示，占地211畝，容積率≤1.5，樓面地價(jià)竟然高達5120元/m2，可謂創(chuàng )下了今年合肥單宗住宅類(lèi)用地的最高紀錄。

　　與此同時(shí)，國內的各主要城市也紛紛上演“地王”之戰。5月21日，富力地產(chǎn)以超出起始價(jià)近4倍的10.22億元奪得北京廣渠門(mén)外10號地塊；5月22日，萬(wàn)科擊敗保利，以13.86億元的價(jià)格摘下佛山市佛南(掛)2009-015商住用地，一舉創(chuàng )造了當地的“地王”；6月8日，世茂地產(chǎn)擊敗萬(wàn)科等，出價(jià)30.2億元拿下廈門(mén)湖邊水庫金邊路以東地塊這一廈門(mén)“地王”；6月25日，保利在與萬(wàn)科的對決中勝出，以38.1億元攬獲重慶鴻恩寺地塊這一“地王”；7月23日，金地一口報價(jià)30.48億元，吃下上海郊區趙巷10號地塊，刷新上�！暗赝酢奔o錄；8月5日，保利以19.9億元的總價(jià)競得蘇州一塊住宅用地，創(chuàng )造今年以來(lái)蘇州土地成交價(jià)格新紀錄……在各地愈演愈烈的“地王”爭奪戰中，上市房企可說(shuō)是最大的“玩家”。

　　業(yè)界驚呼，2009，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在上演一幕幕驚心動(dòng)魄的“地王”年。