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　　2009年9月,距離樓市觸底反彈僅過(guò)去10個(gè)月的時(shí)間,但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻又重新陷入了瘋狂。而這已不能再簡(jiǎn)單局限于房子好賣(mài)上面,而是更多地體現為房地產(chǎn)商掀起的一輪又一輪的“搶地”狂潮。

　　各地再度涌現“地王”

　　9月10日,上海。這個(gè)國際大都會(huì )再次成為了全國關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　位于上海長(cháng)風(fēng)一宗面積達14.2108萬(wàn)平方米,總建筑面積為31.2637萬(wàn)平方米(按2.2容積率計算)的住宅用地在此前公開(kāi)掛牌出讓。雖然地塊的掛牌起始價(jià)達30.58億元,樓面地價(jià)也接近1萬(wàn)元/平方米,但該宗地一經(jīng)面世,還是吸引了來(lái)自?xún)鹊�、香港、新加坡、印尼等各地房地產(chǎn)巨頭的目光。

　　據了解,截至9月7日第一輪網(wǎng)上報價(jià)時(shí),就已經(jīng)有67家房地產(chǎn)商購買(mǎi)了該地塊的出讓文件,14家公司報名參與競買(mǎi),首輪書(shū)面報價(jià)也達到了驚人的56.28億元,樓面地價(jià)高達1.8萬(wàn)元/平方米。此時(shí),如果是正式掛牌時(shí)不再有更高的報價(jià),該價(jià)格都已經(jīng)超過(guò)了此前北京廣渠路15號地王,成為今年中國土地市場(chǎng)上的最貴地塊。

　　然而,這一切還只是“瘋狂”的開(kāi)始。

　　9月9日,距離首輪網(wǎng)上報價(jià)剛過(guò)去兩天時(shí)間,該地塊的報價(jià)再次刷新紀錄,達到59.99億元,領(lǐng)取申請書(shū)的企業(yè)也達70家,參加競買(mǎi)的申請人達15個(gè)。

　　而到了9月10日,該地塊的公開(kāi)拍賣(mài)更是激起了眾多房地產(chǎn)巨頭的瘋狂“搶奪”。在經(jīng)歷了激烈的爭奪之后,該地塊最終被擁有央企背景的中海地產(chǎn)以70.06億元的高價(jià)成功競得,平均樓面地價(jià)達22409.3元/平方米,溢價(jià)率高達129%。

　　有業(yè)內人士指出,無(wú)論是地理位置,還是地塊規模,亦或土地價(jià)格,上海的長(cháng)風(fēng)地塊都是今年名副其實(shí)的“中國地王”。

　　但對于土地市場(chǎng)而言,“中國地王”的誕生僅僅是當前樓市“瘋狂”的一個(gè)小片段。

　　在今年的6月30日,中化方興投資管理有限公司以40.6億元的高價(jià),一舉拍得北京廣渠路15號地塊,全面拉起了全國“地王”的大幕。到了8月份前后,上海也開(kāi)始頻現“地王”,金地集團以30.48億元拿下青浦趙巷10號地塊,華潤置地以35.22億元拿下嘉定南翔地塊,上海城建以23244.6元/平方米的樓面地價(jià)奪得徐匯濱江一宗迷你地塊……此時(shí),全國的土地市場(chǎng)已經(jīng)瘋狂起來(lái),各地的“地王”正以驚人的速度頻繁誕生。