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　　珠江新城竟有樓盤(pán)數日暴漲7000元

　　　　●珠江新城確實(shí)漲得太快了，已經(jīng)將未來(lái)升值空間透支

　　　　●樓價(jià)飛漲不利于樓市發(fā)展，但總體而言，亞運前廣州樓價(jià)仍會(huì )穩步上升

　　一邊有著(zhù)廣州樓價(jià)珠穆朗瑪之稱(chēng)的珠江新城新盤(pán)單價(jià)數日再漲7000元/平方米，另一邊此前剛剛落定珠江新城一手樓的炒家抓緊放盤(pán)炒樓；一邊市區新樓供貨緊張而郊區不少新樓卻看客寥寥，另一邊郊區新樓相距僅數公里單價(jià)竟相差七成；一邊看似黃金周供貨充足，另一邊其實(shí)并非“發(fā)售”、只是“開(kāi)放”，登記之余還要復印銀行卡、繳納誠意金……

　　昨日的中秋節并未消減市民看樓熱情，市中心屈指可數的幾處新樓盤(pán)仍然吸引了不少看客，預計過(guò)完國慶、中秋的黃金周樓市今日起會(huì )更旺。然而，記者連日來(lái)看樓發(fā)現，這個(gè)史上最長(cháng)的黃金周廣州樓市怪象迭出，有點(diǎn)令買(mǎi)家一頭霧水，“買(mǎi)還是不買(mǎi)”成為不少買(mǎi)家心中的疑問(wèn)。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江認為，樓價(jià)飛漲不利于樓市發(fā)展，或許會(huì )招致政府調控，但總體而言，亞運前廣州樓價(jià)仍會(huì )穩步上升。

　　怪象一

　　投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元

　　“王先生，現在有賣(mài)家放出珠江新城西區一套126平方米的三房單位，南向，220萬(wàn)元，有沒(méi)興趣��？”近日中原地產(chǎn)一位中介向最近在珠江新城尋覓二手房的王先生隆重推薦這套“新房”，“只交了定金，還沒(méi)簽約呢，大家只要到開(kāi)發(fā)商那里轉名就行了，還不用稅費呢，很抵啊”。本欲再砍砍價(jià)的王先生這兩天卻被告知“賣(mài)家說(shuō)旁邊在售的一手樓單價(jià)都漲了幾千元，現在不可能降價(jià)，還升價(jià)到250萬(wàn)元以上”。王先生掐指一算發(fā)現：“這套房單價(jià)升到了19000元/平方米以上，而據說(shuō)當時(shí)賣(mài)家買(mǎi)的時(shí)候單價(jià)只有約16000元/平方米，定金才幾萬(wàn)元，豈不是投入幾萬(wàn)元賺了幾十萬(wàn)元？”

　　而讓這樣的投機者鉆了空子的正是這兩三個(gè)月來(lái)飛漲的珠江新城一手樓價(jià)，“自從珠江新城賣(mài)出了一塊樓面地價(jià)15000元/平方米的地王后，在售一手樓紛紛加速提價(jià)，相比一季度低潮期單價(jià)都升了約10000元/平方米，當初買(mǎi)的現在轉手賺上幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元都不稀奇”，數位地產(chǎn)界人士對記者說(shuō)道。

　　怪象二

　　限價(jià)房變商品房貴過(guò)同區域商品房

　　最近，花都等郊區樓盤(pán)在龐大供應量之下也拉抬高價(jià)。記者走訪(fǎng)花都汽車(chē)城和新華鎮五家樓盤(pán)發(fā)現，汽車(chē)城、工業(yè)大道等地與新華鎮鳳凰路相距不過(guò)約9公里，而洋房單價(jià)卻相差3000元/平方米之多，也就是說(shuō)，位于花都新城中心附近的洋房比汽車(chē)城的洋房單價(jià)貴了近七成。

　　花都汽車(chē)城板塊內的風(fēng)神公社從限價(jià)2800元/平方米的限價(jià)房變身商品房后這個(gè)黃金周也開(kāi)始接受誠意登記。記者看到，這個(gè)外立面和樓道、小區園林裝修與大開(kāi)發(fā)商水準有一定距離的樓盤(pán)洋房?jì)r(jià)格居然比附近保利城還要高了1000元/平方米，達到5500元/平方米毛坯價(jià)�！拔覀円呀�(jīng)補交了商品房地價(jià)，我們這里位置比保利城更好，對面有地鐵9號線(xiàn)總站和公園以及亞運籃球場(chǎng)館，小區內還有山體并可看到水庫”，中地行的銷(xiāo)售人員對記者說(shuō)。