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　　來(lái)自市場(chǎng)的信息和業(yè)內人士的觀(guān)點(diǎn)顯示，年內深圳樓市有望維持繼續觀(guān)望整理。

　　黃金周樓市成交慘淡

　　每年的房地產(chǎn)春交會(huì )和秋交會(huì )都是深圳樓市的集中展示和銷(xiāo)售期，但是今年剛剛過(guò)去的秋交會(huì )卻令開(kāi)發(fā)商和購房者都大失所望。

　　令開(kāi)發(fā)商失望的是，在“金九”已成泡影的情況下，作為“銀十”兆頭的秋交會(huì )和十一黃金周，深圳樓市成交卻依然慘淡。

　　來(lái)自市規劃與國土資源委員會(huì )的統計信息顯示，10月1日至5日秋交會(huì )舉行期間，5天全市僅成交新房567套，日均113套，只有春交會(huì )期間的四成。今年五一期間春交會(huì )上，全市日均成交新房280套、5日合計1401套。其實(shí)，由于秋交會(huì )的開(kāi)幕，許多購房者將買(mǎi)房計劃推到了秋交會(huì )期間，但是，沒(méi)有想到的是，與春交會(huì )的火熱程度相比，今年的秋交會(huì )的成交如此“慘淡”。

　　而今年史上最長(cháng)的黃金周期間，深圳樓市的成交數據同樣低迷。統計顯示，10月1日至8日，我市一手房成交套數、金額、面積和均價(jià)分別為831套、13.1億元、68548平方米和每平方米19129.5元。日均成交套數為103.9套，比9月份日均108.4套下降4%；成交均價(jià)方面，比9月份的每平方米21475.6元下降2346.1元，降幅為10.9%。

　　購房者不急買(mǎi)

　　成交的清淡顯示了購房者不急買(mǎi)的心態(tài)。業(yè)內人士表示，不急買(mǎi)的心態(tài)緣于房?jì)r(jià)遠遠高于普通購房者的承受能力。

　　9月，深圳市新房均價(jià)就超過(guò)每平方米2萬(wàn)元，銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米20940元，比去年同期上漲68.45%，比8月份上漲8.12%，連續兩個(gè)月創(chuàng )出深圳新房均價(jià)歷史新高。3月以來(lái)，深圳市新房?jì)r(jià)格已連續上漲8個(gè)月，8月時(shí)新房均價(jià)達每平方米19368元，突破了2007年10月的歷史高位。

　　在成交價(jià)創(chuàng )新高情況下，9月全市新建商品住宅銷(xiāo)售面積33.35萬(wàn)平方米，比8月份下降13.6%。

　　國慶長(cháng)假前的一周，9月20日至9月26日，深圳樓市行情十分低迷，期間新房成交共計530套，日均交易量不到76套。9月26日全市新房?jì)H成交53套。