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　　作為一位普通的購房者，最為關(guān)注的當然是房?jì)r(jià)問(wèn)題，高企的房?jì)r(jià)，把一些剛性需求阻擋在門(mén)外，百姓自然是希望房?jì)r(jià)能夠降下來(lái)。然而，房?jì)r(jià)會(huì )降下來(lái)嗎？還是會(huì )繼續上漲？魯政委表示，在短期內，至少最近三年之內，看不到有什么理由導致房?jì)r(jià)會(huì )出現回調。

　　對于人們關(guān)注的房地產(chǎn)市場(chǎng)投機行為，魯政委認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機，和購房者本身的自住需求很難在成交量上分辨出來(lái)，所以說(shuō)，資產(chǎn)價(jià)格的上漲肯定會(huì )帶來(lái)投機的加重，但實(shí)際上很難區分哪些是投機因素，哪些不是投機因素。

　　除了投機因素會(huì )對房市帶來(lái)影響，目前市場(chǎng)上人們最關(guān)注的還是政策性因素對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。隨著(zhù)臨近年終，為應對金融危機我國采取的一些針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施，包括房貸優(yōu)惠、減免交易稅等政策是否會(huì )繼續延續下去，都將會(huì )對我國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)影響。

　　看來(lái)，不能僅僅依據九月、十月這兩個(gè)月份，甚至僅僅依據“十一”長(cháng)假房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現，就對未來(lái)房市發(fā)展作出判斷。從長(cháng)期看，雖然我國房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在一些不確定性因素，但是，市場(chǎng)人士和諸多專(zhuān)家對我國房市的發(fā)展充滿(mǎn)信心。而對于政府來(lái)講，如何在高房?jì)r(jià)下構建多層次住房保障體系，滿(mǎn)足中低收入人群的住房需求，仍然是當務(wù)之急。 （記者 龐東梅）