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    天津："銀十"顯疲態(tài) 購買(mǎi)力下滑繼續觀(guān)望

　　經(jīng)歷了半年的瘋長(cháng)，樓市的疲態(tài)似乎已經(jīng)顯現。據市國土房管局發(fā)布的數據統計，經(jīng)歷了8月份的繼續增長(cháng)之后，9月份的成交量開(kāi)始出現回落，濱海新區也在調整范圍之內。9月份濱海新區共成交新建商品住宅30.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了25.6%，成交均價(jià)為7466元每平方米，環(huán)比上漲了3.4%。其中，漢沽、大港及開(kāi)發(fā)區的成交量呈增長(cháng)態(tài)勢，之前購買(mǎi)力十分強勁的塘沽區下滑明顯。

　　金九銀十本應是樓市紅紅火火的時(shí)候，盡管在網(wǎng)上找房子和實(shí)地看房子的客戶(hù)沒(méi)有少，但成交量環(huán)比卻下降了，這向我們發(fā)出了一個(gè)信號，就是越來(lái)越多的客戶(hù)在觀(guān)望。而買(mǎi)賣(mài)雙方心理價(jià)格的較大落差成為了成交釋放的阻力。

　　南京：二手房開(kāi)門(mén)遇冷 觀(guān)望更濃

　　進(jìn)入10月份以來(lái)，南京個(gè)人房源的掛牌量銳減。10月份上旬掛牌量縮減到5595套。而掛牌房?jì)r(jià)卻出現上漲，10月10日個(gè)人的掛牌房?jì)r(jià)均價(jià)為9097元/平方米、11日為9125元/平方米、12日為9124元/平方米，較10月1~9日掛牌的9082元/平方米又有“微漲”。

　　與價(jià)格上漲相對的，是二手房成交的低迷。傳統銷(xiāo)售旺季，南京購房者住手，在9月末，南京二手房市場(chǎng)已經(jīng)轉冷，加之國慶后公積金“新政”的出臺，使二手房成交量再次逼近“冰凍期”。

　　業(yè)內人士分析，成交量走低的最主要原因還是價(jià)格偏高，甚至一批投資性需求也認為后市將出現調控政策，現在買(mǎi)房有風(fēng)險而選擇觀(guān)望。這次公積金政策的出臺對新房的影響明顯低于二手房。

　　在搜房網(wǎng)的置業(yè)調查中，有超過(guò)45%的人不看好樓市，認為房?jì)r(jià)會(huì )跌；30%的人對樓市持觀(guān)望態(tài)度；10%的人認為房?jì)r(jià)會(huì )漲，但是上漲幅度不大；僅有15%的人看好樓市，認為還會(huì )再有一波上漲潮。