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   土房局：

　　下半年房?jì)r(jià)將平穩增長(cháng)

　　“市民買(mǎi)房可以拓寬區域選擇，而不是局限于個(gè)別區域或幾個(gè)區域”。昨日，市國土房管局相關(guān)人士分析，下半年我市房?jì)r(jià)的走勢預計是平穩增長(cháng)，他提醒市民隨著(zhù)城市交通的日趨便利和成熟，市民在置業(yè)的過(guò)程中，可以將選房區域的眼光放寬。

　　市國土房管局相關(guān)人士分析，部分市民將購房的目光集中在江北區、渝中區、南岸區，由于這幾個(gè)區域都屬中央商務(wù)區的范疇，加上這幾個(gè)區域的中高檔樓盤(pán)相對較多，其本身的房?jì)r(jià)就比其它區域略高。

　　“大渡口區、巴南區、渝北兩路片區等其它幾個(gè)區域也是主城區中不錯的選擇�！痹撊耸糠治�，有些地段現在看來(lái)不方便，但可以從長(cháng)遠來(lái)看，比如幾年前的新牌坊、冉家壩比較偏僻，而在開(kāi)發(fā)之初的黃泥塝區域很偏僻，但現在這些區域的條件十分成熟，再比如禮嘉片區現在看來(lái)比較偏僻，但幾年之后會(huì )更加成熟。重慶以組團式的居住特點(diǎn)，同時(shí)按照我市的城市交通規劃，9區連通后各個(gè)區的出行都十分方便。

　　專(zhuān)家：

　　“重慶房?jì)r(jià)波動(dòng)不大”

　　“與全國各地的大中城市比較，重慶的房?jì)r(jià)算低的，比如北京、上海、深圳等地的房?jì)r(jià)泡沫較多，房?jì)r(jià)會(huì )出現搖擺波動(dòng)，不過(guò)從重慶人民的消費水平來(lái)看，房?jì)r(jià)還是稍稍偏高了一點(diǎn)�！敝貞c市房地產(chǎn)發(fā)展研究中心副主任戴安財認為，重慶的房?jì)r(jià)波動(dòng)不大。

　　業(yè)內人士分析，樓市成交量的萎縮除了緣于供應量跟不上，還來(lái)自于房?jì)r(jià)的上漲抑制了購房需求，從而減少了成交量。重慶容磁地產(chǎn)經(jīng)紀總經(jīng)理王雪松分析稱(chēng)，“高”房?jì)r(jià)也成為了抑制需求，導致成交量下滑的原因之一。王認為，從去年底至今，我市樓市成交量呈下滑狀態(tài)，主要來(lái)自?xún)煞矫娴脑�因。一是�?008年4月到2009年5月全市成交的土地量為500萬(wàn)方左右，土地出讓數量太少，受土地市場(chǎng)的影響，開(kāi)發(fā)商拿地到建設的周期一般是一年多，樓市的供應量大幅上升的可能性較小。此外，由于從今年2、3月以來(lái)，房?jì)r(jià)呈上升趨勢，上漲的房?jì)r(jià)在一定程度上抑制了市民的購房需求，從而致使成交量的相對萎縮。（重慶時(shí)報 陳穎）