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　　國家有關(guān)營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠政策12月31日將到期

　　核心提示

　　去年針對二手房出臺的一系列政策中的其中一項，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠減免政策期限即將臨近。

　　如果該政策取消，那么消費者在購買(mǎi)此類(lèi)物業(yè)的稅費將會(huì )增加一倍。

　　有地產(chǎn)中介公司人士表示，消費者極有可能會(huì )在期限到來(lái)之前進(jìn)行二手房交易，到時(shí)或將會(huì )出現交易的小高潮。

　　為省營(yíng)業(yè)稅提前買(mǎi)房

　　東城的萬(wàn)先生原本在東泰花園有一套兩房單位，最近萬(wàn)太太有喜了，為了讓老婆孩子有一個(gè)更為寬敞的居住環(huán)境，萬(wàn)先生準備換一套更大的單位。

　　經(jīng)過(guò)精挑細選，萬(wàn)先生看中了南城區一套大積次新房物業(yè)，對于位置、戶(hù)型間隔以及配套萬(wàn)先生都非常喜歡，但是價(jià)格上還是高出自己的預算。

　　但是萬(wàn)先生自己也計算了一下交易的稅費，該套物業(yè)目前房產(chǎn)證剛過(guò)兩年，如果現在買(mǎi)，可以省掉總價(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅，如果現在不買(mǎi)，日后有可能要支付多5.5%營(yíng)業(yè)稅。萬(wàn)先生在權衡之后，最終還是和業(yè)主、中介方簽訂了三方買(mǎi)賣(mài)合同。

　　記者近日在怡豐路一帶的地產(chǎn)中介公司走訪(fǎng)時(shí)也發(fā)現，很多地產(chǎn)公司打出了“營(yíng)業(yè)稅減免優(yōu)惠政策倒計時(shí)‘免稅二手筍盤(pán)’大放送”的字樣來(lái)吸引消費者。

　　或將掀起置業(yè)小高潮

　　“營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策‘倒計時(shí)’效應將對今年最后一季度的二手樓市影響繼續深化，二手買(mǎi)家有可能在近日起到年底前掀起一波置業(yè)的小高潮”。合富置業(yè)東莞分公司副總經(jīng)理廖志堅表示。

　　廖志堅同時(shí)指出，某部分熟知情況的買(mǎi)家和業(yè)主擔心到明年購房增加一大筆稅費，打算在今年內完成交易。

　　但也有不少買(mǎi)家對營(yíng)業(yè)稅費減免的利好政策已進(jìn)入倒計時(shí)的情況并不熟知，某部分“后知后覺(jué)”的買(mǎi)家在專(zhuān)業(yè)人士分析當中利好、權衡利弊后會(huì )加快入市的步伐，特別是一些購置大戶(hù)型單位的買(mǎi)家，所省下的稅費更多，在此政策優(yōu)惠中得益更多。

　　E屋不動(dòng)產(chǎn)副總經(jīng)理惠亮表示，十月份以前買(mǎi)房的消費者大部分持觀(guān)望狀態(tài)，現階段買(mǎi)房的大部分是首次購房，而此次的優(yōu)惠政策對于首次購房者是一次難得的好機會(huì )。