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　　一家之言

　　目前集中上市并非最佳選擇

　　既生瑜，何生亮？在香江彼岸，內房股互相廝殺。

　　這一波內房股上市狂潮是因為過(guò)去一年“窮”怕了，也是因為過(guò)去一年太多原本要上市的企業(yè)已經(jīng)一再推遲。艷陽(yáng)高照的八九月份，股市反彈非常厲害，所以大家就“一起上”。摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄認為，由此定價(jià)也就比較進(jìn)取，再一看未來(lái)排隊上市的房地產(chǎn)商極其多，所以市場(chǎng)出現了一個(gè)非常非常短暫的消化不良的現象。

　　“這對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有什么教訓呢？”龔方雄認為，就是這個(gè)窗口時(shí)開(kāi)時(shí)關(guān)，這個(gè)時(shí)機的把握非常非常重要�，F在房地產(chǎn)企業(yè)融資窗口仍然是打開(kāi)的，但是市場(chǎng)環(huán)境、投資者的情緒好像有一些變化，這個(gè)變化實(shí)際上不是對這個(gè)產(chǎn)業(yè)的前景發(fā)生了變化，他只是對定價(jià)相對敏感，是由于短期供求關(guān)系造成的。在未來(lái)的幾個(gè)月里面，還會(huì )有很多地產(chǎn)企業(yè)上市。大家都集中在這個(gè)時(shí)間窗口里面，所以說(shuō)市場(chǎng)的容量有限。

　　“從9月末期以來(lái)到今年年底其實(shí)從上市的角度來(lái)講，可能并不是最佳的一個(gè)上市的窗口”。龔方雄認為，但是到明年第一季度，明年第二季度，甚至明年全年，我們認為房地產(chǎn)上市窗口一直會(huì )開(kāi)放。全球經(jīng)濟現在處在復蘇階段，中國經(jīng)濟的復蘇已經(jīng)進(jìn)入了比較成熟的階段，在這種環(huán)境之下，明年中國經(jīng)濟的表現應該會(huì )好于今年，尤其是中國盈利的表現會(huì )好于今年�！。ū緢笥浾� 戎明邁 周文靜）