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　　是7月份以來(lái)的新高 專(zhuān)家預計只有國家政策轉向樓市才會(huì )迎來(lái)拐點(diǎn)

　　最近的樓市走向相當微妙，買(mǎi)賣(mài)雙方在市場(chǎng)和政策中搖擺不定，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是普通購買(mǎi)者，都是邊瘋狂邊無(wú)奈，陷入了“囚徒困境”：不拿地，餓死？拿地，找死？不買(mǎi)房，悔死？買(mǎi)房，“吊”死？

　　現象

　　各地地王頻出 房?jì)r(jià)突飛猛進(jìn)

　　近期全國各地地王頻現，前有上�？們r(jià)高達70億元的長(cháng)風(fēng)地王，后有10月29日重慶江北嘴CBD體育公園地塊成為重慶今年的新總價(jià)地王……廣州當然也不例外：越秀城建以3.45億元奪得珠江新城地塊，樓面地價(jià)15323元/平方米；上周雅居樂(lè )以43.41億元奪得開(kāi)發(fā)區一地塊，折合樓面地價(jià)7074元/平方米。

　　地王也助推了所在區域房?jì)r(jià)。南京地王一出，附近房屋單價(jià)當即提價(jià)1000元/平方米。廣州大學(xué)城地王附近的項目發(fā)售時(shí)間也一推再推，從9月推遲到明年初。

　　廣州一手樓價(jià)近期未現松動(dòng)跡象，二手房?jì)r(jià)也飆升不止�！氨＠�香檳的一套二手房，我6月看時(shí)還是220萬(wàn)元，昨天中介再給我報價(jià)已高達320萬(wàn)元，房?jì)r(jià)簡(jiǎn)直是突飛猛進(jìn)�！庇惺忻窀袊@道。

　　市民

　　小兩口怕再漲 長(cháng)輩資助買(mǎi)房

　　市場(chǎng)瘋狂，政策卻處在微妙的等待期。近期的房?jì)r(jià)急拉以及敏感的政策變化對購房者產(chǎn)生了諸多影響，有的二手房賣(mài)家急忙出手過(guò)戶(hù)，有的一手房買(mǎi)家卻不畏高價(jià)全家上陣。

　　張先生小兩口借助婆婆公公之力買(mǎi)下一套新港路邊單價(jià)16000元/平方米的新房�！拔覀儌z因為沒(méi)房結婚大事已經(jīng)拖了好幾年，而我父母一定要我住得離他們很近，以方便照顧我們。正好國慶期間這里有個(gè)知名樓盤(pán)在推，我們也看了四五回，盡管有點(diǎn)貴，但有父母資助的幾十萬(wàn)元首期款，我們還是咬咬牙買(mǎi)了這里�！�

　　開(kāi)發(fā)商

　　房?jì)r(jià)急急拉高 實(shí)為應對回調

　　對于為何如此之高的樓價(jià)之下仍然有可觀(guān)的成交量，多位開(kāi)發(fā)商人士對記者直言不諱：“盡管現在很多中產(chǎn)階層個(gè)人買(mǎi)房都有點(diǎn)困難，但現在的房子不少都不是賣(mài)給一個(gè)人，而是賣(mài)給六個(gè)人的�！�

　　而對于這幾個(gè)月出現的房?jì)r(jià)急拉的情況，一位國企開(kāi)發(fā)商告訴記者，“這是特定時(shí)期下的部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰略策略。這樣的拉抬高價(jià)可以應對有可能到來(lái)的房?jì)r(jià)小幅回調，只要拉得足夠高，即便將來(lái)房?jì)r(jià)回調也比此前的房?jì)r(jià)要高�！�