成人免费观看A片毛片衣人小说_樓市優(yōu)惠政策將到期 前景不明買(mǎi)房市民難抉擇——中新網(wǎng)

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    樓市優(yōu)惠政策將到期 前景不明買(mǎi)房市民難抉擇
2009年11月02日 15:36 來(lái)源:中國廣播網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  簡(jiǎn)要內容:樓市金九銀十即將過(guò)去,眾多開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有因此放慢促銷(xiāo)的腳步,現行優(yōu)惠政策即將到期是支撐這個(gè)現象的因素之一!皟(yōu)惠政策快到期了,現在房?jì)r(jià)也居高不下,明年的房?jì)r(jià)更不好說(shuō),再沒(méi)趕上優(yōu)惠就更虧了。

  樓市金九銀十即將過(guò)去,眾多開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有因此放慢促銷(xiāo)的腳步,現行優(yōu)惠政策即將到期是支撐這個(gè)現象的因素之一。面對當下的高房?jì)r(jià)與優(yōu)惠政策,不少購房市民面臨艱難選擇,F在買(mǎi),怕貴了;不買(mǎi),又怕錯過(guò)優(yōu)惠政策的“末班車(chē)”。

  優(yōu)惠政策走向未知

  歲末將至,國家2008年出臺的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)中部分優(yōu)惠政策即將到期,時(shí)間節點(diǎn)指向2009年12月31日,按照《意見(jiàn)》中標出的說(shuō)法,政策暫定執行至上述時(shí)間,之后如何待定。這項為應對金融危機而臨時(shí)出臺的多項房地產(chǎn)優(yōu)惠政策是如期終止還是延續,業(yè)界專(zhuān)家說(shuō)法不一。本市地產(chǎn)界權威人士表示,政策的制定與實(shí)行取決于市場(chǎng)反饋,開(kāi)發(fā)商與購房者持觀(guān)望態(tài)度屬正常。

  從理論上說(shuō),《意見(jiàn)》中關(guān)于契稅、首付和利率等方面優(yōu)惠政策的取消會(huì )造成購房者成本上升,像房子這類(lèi)大宗消費品,契稅和利率的變化都會(huì )給市場(chǎng)帶來(lái)很大波動(dòng)。假設總價(jià)100萬(wàn)元的房子,1%就是1萬(wàn)元;利率的浮動(dòng),又會(huì )影響每月的還款額度。如果明年這些政策不延續,那么多出的這部分成本,會(huì )使購房總價(jià)上升。

  也有業(yè)內人士分析稱(chēng),在實(shí)際實(shí)施過(guò)程中,政策的優(yōu)惠與否并不能起到?jīng)Q定性的促進(jìn)作用,取消優(yōu)惠也不會(huì )對樓市產(chǎn)生本質(zhì)性的影響。此外,政策對購房消費的影響大小,還取決于房子是用來(lái)自住還是投資,一般來(lái)說(shuō),自住性的需求對稅收的敏感性相對較低,而投資則較高。所以,購房者更應把考慮的重點(diǎn)放在對明年房?jì)r(jià)的走勢方面。

  現在出手怕買(mǎi)貴

  房?jì)r(jià)與市場(chǎng)互相左右,究竟目前的房?jì)r(jià)是高是低,眾多準備購房的人拿不準,業(yè)內專(zhuān)家也拿不準。結婚3年的王堅準備把自住的一室換成兩室,這事在他家醞釀了相當長(cháng)的時(shí)間,從今年5月份開(kāi)始,房?jì)r(jià)一路飆升,半年來(lái)每平方米漲二三千元一點(diǎn)也不新鮮,用他的話(huà)說(shuō),自己是越不出手,越不敢出手了。家住和平區的秦先生準備為孩子購置婚房,看了許多樓盤(pán)后,發(fā)現合適的房源較少,只好再“等一等”。上個(gè)月,本市中心城區的成交均價(jià)為12089元/平方米,一些改善性需求也重歸觀(guān)望。

  根據天津市國土資源和房屋管理局公布的《每日房?jì)r(jià)》統計顯示,2009年10月1至21日,天津市共成交二手私產(chǎn)住宅4509套,與9月同期相比下降30.5%,成交均價(jià)5941元/平方米,同比上漲1.3%,由于受到國慶長(cháng)假期間房管部門(mén)不受理二手房業(yè)務(wù)的客觀(guān)影響,10月成交量表現為下降,但是從交易日日均成交水平來(lái)看,450套的日均成交量與9月相比上漲近4%。

  此外,據我愛(ài)我家市場(chǎng)分析中心數據顯示,近期市場(chǎng)除剛性需求一直較為活躍以外,也出現了不少客業(yè)雙方因考慮到涉及二手房交易環(huán)節稅費減免優(yōu)惠政策執行日期將至而加速交易的現象,政策執行節點(diǎn)的即將到來(lái)與各方對未來(lái)政策走向判斷不一是目前二手房市場(chǎng)部分需求提前集中釋放的重要原因之一。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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