中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　不買(mǎi)怕錯過(guò)“末班車(chē)”

　　業(yè)內專(zhuān)家給記者算了一筆帳，以購買(mǎi)一套距離上次購房交易滿(mǎn)3年、面積70平方米、總價(jià)60萬(wàn)元的普通住宅為例，2008年新政前后購房者可節省契稅3000元[60萬(wàn)元*(1.5%-1%)]、印花稅600元(60萬(wàn)元*1%)、營(yíng)業(yè)稅33300元(60萬(wàn)元*5.55%)，共計36900元，政策前后稅費總成本占總購房成本的比例也由8.5%降至3%左右，使得貸款購房者的月還款壓力大大降低，財政政策與貨幣政策的雙重利好著(zhù)實(shí)為購房者減輕了負擔。試想如果到今年末，刺激樓市的優(yōu)惠政策到期不續，上述成本則直接使購房款額加大。

　　“優(yōu)惠政策快到期了，現在房?jì)r(jià)也居高不下，明年的房?jì)r(jià)更不好說(shuō)，再沒(méi)趕上優(yōu)惠就更虧了�！睆埾壬�表達了自己的看法�！澳苁↑c(diǎn)就省點(diǎn)，現在不買(mǎi)，如果明年取消優(yōu)惠，房?jì)r(jià)又下不來(lái)，損失就更大了�！庇浾咦咴L(fǎng)新四區部分樓盤(pán)時(shí)發(fā)現，不少樓盤(pán)的成交量勢頭不錯，甚至不被看好的“十一”期間，北辰區的不少高層和別墅項目都賣(mài)得很火，不少購房者放棄“十一”休假，到售樓處買(mǎi)房子。

　　據中國房地產(chǎn)指數研究院數據顯示，9月份，環(huán)城四區新建商品住宅市場(chǎng)共成交35.86萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了0.5%。成交均價(jià)為6948元/平方米，環(huán)比上漲了1.6%。其中，東麗、北辰有小幅增長(cháng)，西青的成交量與上月基本持平。

　　新聞鏈接：最后一季是否成樓市拐點(diǎn)？

　　房?jì)r(jià)漲不停 持幣觀(guān)望濃

　　日前，記者在天津市一些新開(kāi)盤(pán)的項目處了解到，最近的看房者人數較之九月份明顯減少，一些銷(xiāo)售人員告訴記者，人們之所以放緩了外出看房選房的步伐，主要是因為天津近半年來(lái)直線(xiàn)上漲的房?jì)r(jià)，一些準備買(mǎi)房的人紛紛開(kāi)始持幣等待，靜觀(guān)天津地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)。

　　價(jià)格攀升 盼政策惠民

　　自哈爾濱來(lái)津現在某事業(yè)單位工作的劉小姐告訴記者，她自2006年9月來(lái)津在南開(kāi)區租了一套60多平方米的房子，由于房租較貴她一直想買(mǎi)一套合適的住房，可以拿出30萬(wàn)到40萬(wàn)交上首付，其余按月供房。這樣一來(lái)，不僅可用以自住，還可以方便父母時(shí)常來(lái)津探望旅游。但由于近幾年天津地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，在2008年底她想要出手買(mǎi)房時(shí)，周?chē)�一些做地產(chǎn)的朋友都說(shuō)地產(chǎn)市場(chǎng)不穩定，勸她再等等，也許仍會(huì )有降幅，加之工作較忙，使她還沒(méi)來(lái)得及仔細選房，市內各區的房?jì)r(jià)就一下子青云直上，漲至2009年8月時(shí)，過(guò)去想要選擇的海河周邊幾個(gè)地產(chǎn)項目平均上漲了三分之一，屢屢攀升的房?jì)r(jià)現已使她望而卻步。

　　記者在一些新開(kāi)盤(pán)的地產(chǎn)項目售樓處發(fā)現，有半數左右的受訪(fǎng)者都希望呼吁國家有關(guān)部門(mén)2010年能否出臺更多政策來(lái)合理限制開(kāi)發(fā)商的同時(shí)惠及購房者。

　　十月走下勢 樓市前景模糊

　　來(lái)自北方網(wǎng)地產(chǎn)頻道的數據顯示：進(jìn)入10月份以后的三個(gè)星期，天津商品房?jì)r(jià)格一直呈現下跌走勢，上周商品房均價(jià)7985元/平方米，成交量環(huán)比下降近兩成；天津的二手房成交均價(jià)5999元/平方米，顯露出小幅下行趨勢。據了解，進(jìn)入10月份以來(lái)，在天津商品房市場(chǎng)連續三周呈現降勢的同時(shí)，全國多個(gè)城市地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格也都開(kāi)始有所松動(dòng)。對于人們關(guān)心的“2009年最后一季的樓市‘拐點(diǎn)’會(huì )否到來(lái)”這一點(diǎn)，有業(yè)內專(zhuān)家認為，開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)行為已經(jīng)受到一些購房者拒絕買(mǎi)房的行動(dòng)“抗議”。幾個(gè)月前地產(chǎn)出現前所未有的大熱，大量住宅和商用房成交，人們的剛性需求已提前釋放；另一方面一些新開(kāi)盤(pán)的房產(chǎn)項目?jì)r(jià)格大幅度提高，部分地產(chǎn)項目均價(jià)超出了人們的能力所限，導致目前的需求量呈現減少趨勢。與此同時(shí)，當前房?jì)r(jià)利空并不只是因為需求減少，信貸收縮因素也是不容忽視的一環(huán)。目前銀行房貸力度下滑加之購房需求減少，使得天津房?jì)r(jià)可能會(huì )從此時(shí)開(kāi)始出現一波小幅度的下跌走勢。而一旦地產(chǎn)價(jià)格有所下跌，人們普遍抱著(zhù)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理，地產(chǎn)市場(chǎng)必然會(huì )出現成交量與成交均價(jià)的新一輪調整，例如目前一些地產(chǎn)項目的降價(jià)促銷(xiāo)可能就是地產(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)調整前的一些初期信號。

　　記者在采訪(fǎng)中發(fā)現不同的觀(guān)點(diǎn)是，一些業(yè)內專(zhuān)家認為，雖然今年10月份天津地產(chǎn)市場(chǎng)成交量比8、9月份略有下降，但也屬于正常的增幅回落范圍。因為前幾個(gè)月的增長(cháng)里面包含了一些由于拆遷、修地鐵等因素積蓄起來(lái)的剛性需求和潛在購買(mǎi)力的釋放。釋放后交易量的回落對于地產(chǎn)市場(chǎng)是很正常的，但這時(shí)增幅過(guò)后的小幅回落卻被評論為“又見(jiàn)拐點(diǎn)”，是不全面的。如果將這種增幅的回落稱(chēng)為“拐點(diǎn)”，則股市便可稱(chēng)為天天都可見(jiàn)“拐點(diǎn)”了。由此，對于未來(lái)房?jì)r(jià)是否會(huì )下跌、現在買(mǎi)房值不值的問(wèn)題，很容易回答：其實(shí)做地產(chǎn)交易沒(méi)有什么值不值的，大部分人買(mǎi)房都不是做短期投機生意并非期望短期獲利，所以未來(lái)10年內地產(chǎn)發(fā)展大趨勢是肯定的。