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　　央企“搶地王”現象再現。這一次，央企不再駐足北京、上海等一線(xiàn)城市，而是轉戰二三線(xiàn)城市，高價(jià)奪得當地地王或單幅大面積地塊；而這一波搶地的主角，也不再是那些陌生的面孔，而是業(yè)內熟悉的中海、保利、中信、招商、華潤等央企地產(chǎn)商。

　　8月24日，國土資源部發(fā)布關(guān)于“土地批后監管”的“禁令”，嚴查囤地，但緊接著(zhù)，重慶、大連、青島、杭州和南京都不斷傳來(lái)新地王的消息，“禁令”似乎不能消減“搶地”的熱情。

　　今年土地市場(chǎng)的熱度，甚至超過(guò)了房屋銷(xiāo)售市場(chǎng)。對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，當土地也變成了一種投資品時(shí)，逐利是其首要目標。央企轉戰二三線(xiàn)城市囤地的行為，反映了其對城市化進(jìn)程的樂(lè )觀(guān)預期，期待土地紅利持續增加其利潤。而這是否造成新的地價(jià)和房?jì)r(jià)泡沫，成為當下?tīng)幷摰慕裹c(diǎn)。

　　央企轉戰二三線(xiàn)城市“圈地”

　　繼5月份至年中中國電子、中化方興領(lǐng)銜推高一線(xiàn)城市地價(jià)之后，央企在二三線(xiàn)城市再次發(fā)起“圈地運動(dòng)”。

　　10月29日，中海地產(chǎn)與九龍倉聯(lián)合以總價(jià)41億元奪得重慶江北嘴CBD體育公園地塊。此價(jià)格刷新了今年6月保利地產(chǎn)在重慶拍下鴻恩寺地塊的38.1億元的記錄，成為重慶今年的新總價(jià)地王。

　　11月2日上午，中信地產(chǎn)以36億元的總價(jià)拿下津南區八里臺鎮天嘉湖北側一塊掛牌出讓的土地，該地塊也是2009年天津土地市場(chǎng)地塊面積和總地價(jià)的雙料“地王”。地塊面積約為248萬(wàn)平方米，總價(jià)36億元。

　　央企拿地的大手筆遠超2007年。保利地產(chǎn)僅9、10短短兩個(gè)月的時(shí)間里，就在土地儲備上投入近200億元。

　　華潤置地也不示弱。據記者不完全統計，從今年4月到10月中旬，華潤置地在全國囤地12幅，足跡遍布合肥、福州、南京等地，加上向母公司華潤集團購入的五個(gè)地產(chǎn)項目，華潤置地的土地儲備共增加236萬(wàn)平方米。

　　進(jìn)入9月份后，上半年在土地市場(chǎng)顆粒無(wú)收的招商地產(chǎn)也開(kāi)始在全國攻城略地。9月17日，招商地產(chǎn)攜手香港九龍倉，以6.41億元總價(jià)成功競得天津河東新區一地塊。