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　　中信

　　11月2日上午，在天津舉行的一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì )上，中信集團以底價(jià)36億元拿下了天津津南區八里臺鎮天嘉湖一塊純住宅地塊，該地塊面積為248萬(wàn)平米，創(chuàng )下天津2009年土地市場(chǎng)成交地塊總面積和總價(jià)的新高。該地塊規劃建筑面積251萬(wàn)平米，按照土地最終摘牌價(jià)36億元計算,該地塊樓面地價(jià)約為1434元/平方米。

　　中海

　　10月30日，在長(cháng)春舉行的土地拍賣(mài)會(huì )上，中海地產(chǎn)以14.64億元的高價(jià)拿下位于東湖大路附近的“長(cháng)鈴”地塊，該地塊折合樓面價(jià)為3483元/平米，為長(cháng)春地王。據悉，該地塊為居住用途，預計建成后成本為7000元/平方米，最早會(huì )在2011年上市。財大氣粗的中海地產(chǎn)近日已經(jīng)先后競得了佛山千燈湖地塊、重慶江北區江北城組團體育公園地塊和沈陽(yáng)“荷蘭村”地塊，三塊地皮總價(jià)均在40億元左右，共耗巨資一百多億元。

　　保利

　　10月20日，在南京舉行的土地拍賣(mài)會(huì )上，保利地產(chǎn)以17.97億元競得標號為G52的棲霞區馬群大莊6號地塊，折合樓面價(jià)為6956元/平米，再次刷新其之前創(chuàng )造的地王紀錄。10月30日，保利地產(chǎn)在佛山以13億人民幣競得前富力被退地塊之一的佛山東平新城佛(掛)2009-003地塊，折合樓面地價(jià)達2461.20元/平方米。

　　華潤置地

　　華潤置地九月中旬透露，將會(huì )斥資100億用于增加土地儲備，但是還沒(méi)有明確的收購目標。同時(shí)其董事長(cháng)王印表示，下半年將會(huì )積極買(mǎi)地。其實(shí)從今年4月至10月中旬，華潤置地在全國囤地12幅，足跡遍布合肥、福州及南京等地。

　　招商地產(chǎn)

　　9月17日，攜手香港九龍倉以6.41億元總價(jià)、5333元/平米樓面價(jià)成功競得天津河東新區一地塊。

　　- 爭議

　　新利潤來(lái)源還是新泡沫？

　　巴曙松認為，“中國房地產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)入利潤結構調整期”，第一由原來(lái)主要依靠土地增值收入作為利潤貢獻，轉向為消費者提供增值服務(wù)，提供好的產(chǎn)品，細分的產(chǎn)品；第二是行業(yè)的調整，從原來(lái)的低準入門(mén)檻，轉向因為地價(jià)推動(dòng)下高資金管理的要求，會(huì )推高中國的房地產(chǎn)行業(yè)的行業(yè)集中度；第三，房地產(chǎn)的區域增長(cháng)結構在調整，一線(xiàn)城市因為高地價(jià)、高房?jì)r(jià)增長(cháng)動(dòng)力在減弱，二三線(xiàn)城市成為房地產(chǎn)增長(cháng)的主要區域。

　　對開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)，二三線(xiàn)城市將成為其新的利潤增長(cháng)來(lái)源�！拔覀儸F在很看好重慶、南京、成都、太原等二線(xiàn)城市，”保利、華潤、中信等公司人士表示。

　　但巴曙松同時(shí)警示，樓市存在泡沫風(fēng)險。也有業(yè)內人士認為，部分開(kāi)發(fā)商目前在二三線(xiàn)城市所拿地塊地價(jià)過(guò)高，泡沫隱現；二三線(xiàn)城市土地已成為一種單純的投資品，這其中隱含風(fēng)險。上海房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士蔡為民表示，應警惕上市房企中“地市”、“股市”互推互漲的現象，上市房企利用“地王”題材炒高股價(jià)、融資獲利，既進(jìn)一步抬高了房?jì)r(jià)和地價(jià)，也把銀行、股市甚至地方政府一同拉進(jìn)場(chǎng)內，某種程度上說(shuō)，“土地資本化”比“商品房資本化”更具風(fēng)險，一旦房?jì)r(jià)和地價(jià)掉頭向下，資本早晚會(huì )退出，地市、股市循環(huán)互推的過(guò)程就會(huì )中斷，樓市泡沫一旦破裂，開(kāi)發(fā)商、股民、銀行甚至地方政府都可能被套牢。