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　　經(jīng)適房，有人一買(mǎi)好幾套

　　“一些拆遷還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來(lái)，非常棘手�！�

　　在江城一些房產(chǎn)網(wǎng)站上，記者能輕松找到青山區碧苑花園小區、武昌區麗華苑小區等經(jīng)適房的出租信息。

　　記者撥通了其中一名業(yè)主劉先生的電話(huà)，他自稱(chēng)是拆遷戶(hù)，這套經(jīng)適房是憑購買(mǎi)資格證購買(mǎi)的，他另外貸款購買(mǎi)了其他房子，希望盡快把這套經(jīng)適房租出去，以便減輕另外一套房子的還貸壓力。

　　在調查中，記者發(fā)現，在相關(guān)部門(mén)登記的經(jīng)適房業(yè)主都是符合資質(zhì)條件的。但實(shí)際上，一部分“登記業(yè)主”只是“掛名業(yè)主”，房主另有其人。關(guān)于這點(diǎn)，相關(guān)部門(mén)很難查實(shí)。

　　記者了解到，經(jīng)適房對購買(mǎi)資格有嚴格的規定——具有武漢市戶(hù)口，家庭人均收入低于全市上一年人均收入水平的80%，無(wú)房或家庭人均居住面積低于全市上一年家庭人均居住面積的60%。

　　按照武漢市此前的相關(guān)統計數據，今年要購買(mǎi)經(jīng)適房的武漢市民家庭，須滿(mǎn)足家庭人均收入低于824元，無(wú)房或人均住房面積低于16平方米的條件。

　　正常說(shuō)來(lái)，符合條件的市民購買(mǎi)經(jīng)適房是自住，都不應出現出租的情況。

　　相關(guān)部門(mén)負責人就此向記者解釋?zhuān)耗壳�，武漢市經(jīng)適房銷(xiāo)售分公開(kāi)搖號面向全社會(huì )銷(xiāo)售和預留部分房源向拆遷安置戶(hù)定向銷(xiāo)售兩種情況。其中社會(huì )購買(mǎi)經(jīng)適房的市民均須符合申購資格，且公開(kāi)搖號過(guò)程及結果會(huì )在網(wǎng)上公示。

　　“但近幾年來(lái)，公開(kāi)搖號銷(xiāo)售的房源不到全部房源的一半�！彼�表示，預留定向銷(xiāo)售的房源，由各區根據拆遷戶(hù)實(shí)際情況進(jìn)行安排�！耙恍┎疬w還建的業(yè)主，一分配就是兩三套、甚至四五套房子，他們不可能全部都用于自住，在一些層面上講，我們管理起來(lái)，非常棘手�！�

　　記者在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)上查詢(xún)到“佳馨花園”經(jīng)適房預售登記公告，公告時(shí)間為2006年7月4日。從公告中可以看到，該小區可供房源906套，其中的516套住宅用于重點(diǎn)工程的還建，面向社會(huì )公開(kāi)搖號銷(xiāo)售的僅有390套。

　　某知情人士表示，近年來(lái)，隨著(zhù)武漢市城建項目越來(lái)越多，為加快拆遷進(jìn)度，部分區域對拆遷戶(hù)放寬購買(mǎi)經(jīng)適房的限制，“拆遷還建戶(hù)理所當然成為經(jīng)適房購買(mǎi)主力”。

　　與此同時(shí)，據一些房產(chǎn)中介機構透露，在一些經(jīng)適房出租業(yè)務(wù)中，很多業(yè)主都是拆遷還建戶(hù)，“他們房子太多，不出租，放著(zhù)也沒(méi)用”。