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　　經(jīng)適房出租凸顯政策空白

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負責人認為，管理部門(mén)人力有限，不可能掌握全市各個(gè)地區、如此之多的經(jīng)適房出租問(wèn)題。

　　對于經(jīng)適房出租的現狀，相關(guān)管理部門(mén)及小區物業(yè)均稱(chēng)管理起來(lái)“有心無(wú)力”。

　　記者了解到，目前，武漢市對經(jīng)適房的售后管理制度尚未建立，現行的辦法只是簡(jiǎn)單規定了經(jīng)適房不允許出租，其中，對出租行為如何懲處、如何實(shí)行退房機制等方面仍然存在政策空白。

　　記者致電青山某經(jīng)適房小區物業(yè)并說(shuō)明情況時(shí)，該物業(yè)負責人表示，對于業(yè)主將房子出租，自己也很無(wú)奈，“我們最多也只能將出租房屋的業(yè)主信息登記下來(lái)并上報至管理部門(mén)，沒(méi)權力也不可能驅趕那些租房人�！�

　　武漢市住房保障管理處一位不愿透露姓名的負責人認為，管理部門(mén)人力有限，不可能掌握全市各個(gè)地區、如此之多的經(jīng)適房出租問(wèn)題�！拔覀円褜⑾嚓P(guān)文件上報至‘市長(cháng)會(huì )’，到時(shí)候政策如何修改，我們一定會(huì )嚴格按照相關(guān)規定落實(shí)、查處�！�

　　但在相關(guān)專(zhuān)家看來(lái)，這正是目前經(jīng)適房出租問(wèn)題管理的一個(gè)兩難局面：既不能承認其既成事實(shí)，否則會(huì )引起連鎖效應；政府又很難一一去查處，因為執行成本會(huì )很高，難度很大。

　　“政策的制定應按不同時(shí)間節點(diǎn)來(lái)分層處理，不應‘一刀切’�！敝袊�城市經(jīng)濟協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)趙宏指出，一方面，如果不處理，將侵害其他正在等候購買(mǎi)經(jīng)適房的家庭的利益；另一方面，由于老的經(jīng)適房在當初購買(mǎi)時(shí)并未約定或條款要求不能出租，如果禁止其出租或進(jìn)行處罰，定會(huì )遭到不少反對的聲音�！皬牧硗庖粋�(gè)層面來(lái)看，經(jīng)濟適用房租售并舉不失為一個(gè)好的措施�！壁w宏如是說(shuō)。 (記者 張磊 實(shí)習生 平悅)

　　有人寧可一家幾口擠在十幾平方米的舊宅里，也換不起新居；有人卻購買(mǎi)數套經(jīng)適房，并將其出租，這是什么道理？

　　我也知道經(jīng)濟適用房不能出租，如果有人來(lái)查，你就說(shuō)是我的親戚就行了。

　　◆它山之石

　　杭州試行

　　經(jīng)適房租售并舉

　　杭州已經(jīng)開(kāi)始采取經(jīng)濟租賃房和經(jīng)濟適用房“兩條腿”走路的辦法，今年年初，《杭州市區經(jīng)濟適用住房租售并舉實(shí)施細則》和《杭州市區經(jīng)濟租賃住房管理辦法(試行)》出臺，經(jīng)濟租賃房“只租不售”，采取單位申請制，無(wú)業(yè)人員可通過(guò)所在街道辦事處申請，最長(cháng)3年為一個(gè)租用周期，申請對象須符合在杭州市區有實(shí)際工作、無(wú)房等條件。 （長(cháng)江商報）