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　　杭州最熱的樓盤(pán)是哪些？也許看看炒號族們開(kāi)出的價(jià)格就知道了。最近記者留意到，一些熱門(mén)樓盤(pán)的購房權在網(wǎng)上公開(kāi)炒賣(mài)：萬(wàn)家星城一個(gè)內部選房指標，10萬(wàn)元；買(mǎi)到水晶城新開(kāi)房源，8萬(wàn)元；東方郡新開(kāi)房源，8萬(wàn)元。

　　樓市火熱，房子難買(mǎi)，難免有人走關(guān)系，本來(lái)這也算是中國的國情，可有人硬是將這種關(guān)系“公開(kāi)高調出售”，不得不讓人質(zhì)疑誰(shuí)在如此炒作？

　　A.有人公開(kāi)出售“選房指標”

　　記者在杭州某房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一個(gè)帖子，“出售11月中旬開(kāi)盤(pán)的濱江水晶城、東方郡號子”，按上面留的號碼撥過(guò)去，電話(huà)里傳來(lái)一個(gè)年輕小伙子的聲音。

　　記者表示，樓市這么火熱，怕買(mǎi)不到好房，希望能選個(gè)好點(diǎn)的房源。小伙子自稱(chēng)小鄭，說(shuō)：“現在這么晚了，你自己去肯定買(mǎi)不到房了，就算拿了號子也不一定能買(mǎi)到房�！毙∴嵄硎�，這兩個(gè)樓盤(pán)，他內部有熟人，可以搞到最好的房源。熟人和小鄭合作，對外銷(xiāo)售“指標”，一個(gè)指標8萬(wàn)元。

　　記者再問(wèn)這個(gè)熟人是什么級別，小鄭只說(shuō)是銷(xiāo)售主管一類(lèi)的。按小鄭的說(shuō)法，他手上已經(jīng)有好幾個(gè)買(mǎi)東方郡的了，如果有意向，手續是這么走的：找個(gè)可靠的中介公司，簽訂一個(gè)訂購協(xié)議書(shū)，先把8萬(wàn)元訂金打入中介公司的賬戶(hù)，然后買(mǎi)方給小鄭提供購房者的身份證復印件，選好自己想要的一套房，開(kāi)盤(pán)當天不需要排隊拿號，直接簽約就可以了。

　　小鄭還說(shuō)，某些樓盤(pán)還有折扣，是開(kāi)發(fā)商內部給他的，其中他還會(huì )讓利給買(mǎi)方一個(gè)點(diǎn)。

　　過(guò)了幾天，記者再聯(lián)系小鄭，他說(shuō)，東方郡預計11月中旬開(kāi)盤(pán)，要的話(huà)要抓緊了，目前他手上已經(jīng)有8個(gè)客戶(hù)。記者提出想看看以前經(jīng)他手成功買(mǎi)房的買(mǎi)家所簽訂的協(xié)議書(shū)，小鄭表示，經(jīng)他手的基本上都成交了，但是在成交當天兌現協(xié)議內容后，三方全部當面銷(xiāo)毀協(xié)議。

　　小鄭給記者發(fā)了一份空白的《訂購協(xié)議書(shū)》，內容基本就按照他所說(shuō)的，保證選到某某樓盤(pán)當期開(kāi)盤(pán)哪幢幾層以上的東邊套房源，如果完成承諾，收取存管在中介公司的8萬(wàn)元定金，如果沒(méi)選到，退還8萬(wàn)元。

　　在記者的討價(jià)還價(jià)下，小鄭答應記者，可以先幫記者在開(kāi)盤(pán)前3~7天內選一套東方郡最好的房源，房子訂下來(lái)后，再簽訂訂購協(xié)議書(shū)，把8萬(wàn)元打入賬戶(hù)�！安荒苷f(shuō)100%能選到你想要的房子，95%的把握還是有的�！毙∴嵲陔娫�(huà)里還一再告訴記者，只要選到了說(shuō)好的房子，無(wú)論買(mǎi)家最終是否買(mǎi)這個(gè)房子，都必須支付8萬(wàn)元，因為房子是以買(mǎi)家的身份證去登記的，無(wú)法再轉讓。

　　“保證買(mǎi)到萬(wàn)家星城�！边@是某網(wǎng)站的又一個(gè)發(fā)帖內容。記者按照網(wǎng)上留的電話(huà)打了過(guò)去。手機是個(gè)女人接的，很謹慎。先是開(kāi)了10萬(wàn)元的價(jià)，說(shuō)保證能選到最好的房源，然后也說(shuō)自己是內部銷(xiāo)售人員的朋友，能找到關(guān)系。女人說(shuō)，目前價(jià)格和開(kāi)盤(pán)日期還沒(méi)定，可以先了解下要開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)的具體情況，這次開(kāi)盤(pán)最好的是5號樓東邊套過(guò)來(lái)的第一個(gè)中間套，保證能選到5層以上。

　　還有一個(gè)也是賣(mài)“萬(wàn)家星城”號子的帖子，自稱(chēng)“樓層戶(hù)型任選，事成付款，安全快捷”。

　　B.　開(kāi)發(fā)商：如果查明，取消選房資格

　　在售“內部指標”的人信誓旦旦，到底他們是不是真的能拿到所謂的“內部指標”呢？記者隨后采訪(fǎng)了幾家開(kāi)發(fā)商。

　　錢(qián)江·水晶城銷(xiāo)售負責人表示：“我們公司銷(xiāo)售房源從來(lái)不發(fā)號子，目前我們在做的只是對之前登記的老客戶(hù)進(jìn)行梳理。從操作層面上，基本不可能出現炒號子的行為，如果發(fā)現，肯定會(huì )取消購房資格，確認有內部員工參與的，將予以開(kāi)除！”這位負責人表示，前兩天他們也聽(tīng)說(shuō)了有關(guān)網(wǎng)上炒房號的事情，所以現在也在自查，通過(guò)完善內部的工作流程，杜絕此類(lèi)事情的發(fā)生。

　　萬(wàn)家星城有關(guān)人士連連表示，這不太可能，哪怕連項目公司老總都不能打包票拿到最好的房源。這位人士說(shuō)，房子確實(shí)很俏，首次開(kāi)盤(pán)500多套，現在已經(jīng)有6000多位意向客戶(hù)，誰(shuí)都不能保證選到好的房源。

　　記者又聯(lián)系到東方郡有關(guān)銷(xiāo)售負責人，這位負責人說(shuō)，公司將嚴格按照預約登記的順序來(lái)選號，而且簽約時(shí)的名字必須和交意向金時(shí)的名字一致，否則除非拿戶(hù)口本過(guò)來(lái)，才能換成其他家庭成員的名字�！盎�本上到上周一，預約的人已經(jīng)滿(mǎn)了，后面登記的人很難再選到房了�！彼�還表示，東方郡本次開(kāi)盤(pán)初定在本月15日，沒(méi)有預約的人是不可能買(mǎi)到房子的。

　　就在記者電話(huà)采訪(fǎng)完幾家開(kāi)發(fā)商后不到一小時(shí)，小鄭打電話(huà)給記者，表示有個(gè)樓盤(pán)的房子很困難，具體原因沒(méi)有說(shuō)明。