中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　C.　炒賣(mài)購房權，屬違規行為

　　杭州市房管局市場(chǎng)處處長(cháng)張璐表示，現在都是通過(guò)透明售房網(wǎng)，公開(kāi)選房。如果存在內部操作，是開(kāi)發(fā)商內部管理不嚴問(wèn)題。張處長(cháng)說(shuō)，一般領(lǐng)到預售證后，開(kāi)發(fā)商要提前三天進(jìn)行公示，開(kāi)盤(pán)當天，每套房都是公開(kāi)選的，當場(chǎng)簽約就能在透明售房網(wǎng)上查到。她認為，如果有所謂的購房權炒賣(mài)情況，內部銷(xiāo)售管理肯定有漏洞。

　　那么對于小鄭所謂的“訂購協(xié)議書(shū)”是否有效呢？記者采訪(fǎng)了浙聯(lián)律師事務(wù)所的副主任律師陳鐘。陳律師說(shuō)，很簡(jiǎn)單，小鄭的這種行為就是“黃�！�，和倒賣(mài)火車(chē)票、演唱會(huì )門(mén)票沒(méi)啥區別，只不過(guò)后者不簽協(xié)議，如果這種協(xié)議有效，那“黃�！倍伎梢赞D正了。

　　“你買(mǎi)的房子，是跟擁有房源的開(kāi)發(fā)商簽協(xié)議，‘黃�！�本身沒(méi)有房源，而且也不是開(kāi)發(fā)商授權他來(lái)出售房子，他的這種行為本身就是違規的，所以協(xié)議本身就是無(wú)效協(xié)議�！标愮娬f(shuō)，一則協(xié)議無(wú)效，就算拿到房子，也可以留好證據，試著(zhù)跟黃牛去打官司，要回這個(gè)“中介費”；二則也可以憑此向房管部門(mén)或工商部門(mén)舉報，要求查處。

　　誰(shuí)在縱容炒購房權

　　買(mǎi)房子居然還要先花10萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)內部指標！如此匪夷所思之事在“火熱”的背景下真實(shí)發(fā)生了。10萬(wàn)元一個(gè)，對多數普通市民來(lái)說(shuō)，就是全年的收入都抵不上這么輕松一炒。

　　先來(lái)看看炒房黃牛是如何產(chǎn)生的。黃牛，一般是某種東西比較緊俏時(shí)，有人利用特權或非正常關(guān)系搞到這些商品，然后以高價(jià)轉手賣(mài)出。像火車(chē)票、演唱會(huì )門(mén)票等，可能帶有風(fēng)險，因為搞不好會(huì )虧本砸手里，但這炒房的黃牛顯然做的是無(wú)本生意：先把錢(qián)打進(jìn)來(lái)，然后去搞指標，指標搞到了，好，交易成功。搞不到，錢(qián)退給你，看起來(lái)雙方都沒(méi)有吃虧，而且你買(mǎi)我賣(mài)，相當“符合”市場(chǎng)規律。

　　既有黃牛，在他背后肯定有一個(gè)利益鏈。因為黃牛本身是沒(méi)有房源的，要有指標，肯定還得靠“府內有人”。那么這個(gè)“府內”到底會(huì )是什么人呢？如果問(wèn)一圈，肯定沒(méi)有人愿意承認，明擺著(zhù)是用公家的資源肥了自己的小腰包。乍眼一看，似乎售樓人員最有可能，因為哪些房源售樓人員最清楚，但是售樓人員卻又沒(méi)這么大的權利，現在緊俏的房源肯定都要經(jīng)過(guò)領(lǐng)導的手，可照理領(lǐng)導應該是不屑于拿這點(diǎn)小錢(qián)的。那么是不是那些拿到房的“關(guān)系戶(hù)”呢？這事兒就不太說(shuō)得清楚了。

　　炒房“黃�！�，說(shuō)白了就是花錢(qián)“加塞兒”，且不論10萬(wàn)元一個(gè)指標與房子的價(jià)值如何來(lái)衡量，因為總是有人“愿者上鉤”沒(méi)辦法，但是它擾亂了正常的市場(chǎng)秩序，損害公平交易。首先侵害的是那些排了隊卻沒(méi)買(mǎi)到房的購房者的利益，他們也只能埋怨一句：誰(shuí)叫咱既沒(méi)關(guān)系又沒(méi)錢(qián)財呢？其次，它使房源更加緊張，加劇購買(mǎi)者的焦慮，并多少影響到開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的聲譽(yù)。所以，購房者、開(kāi)發(fā)商還有主管部門(mén)都要喊打，讓這種見(jiàn)不得天日的交易早日消失。趙紅燕