本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
近日,記者走訪(fǎng)多家樓盤(pán)發(fā)現,“優(yōu)惠倒計”成為時(shí)下樓盤(pán)促銷(xiāo)的新“口訣”,為搶搭優(yōu)惠末班車(chē),不少購房者加緊了置業(yè)的步履。專(zhuān)家指出,隨著(zhù)不同地域調控政策的分化,部分優(yōu)惠的延續似乎也還值得期待。晚報記者 王亞平/文 趙楠/圖
【走訪(fǎng)】
“優(yōu)惠政策將到期”
成近期買(mǎi)房誘因
據最新公布的10月份鄭房指數顯示,鄭州市市區商品住宅銷(xiāo)售9532套,較上月下降了6.87%,較去年同期上漲了140.52%;商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為4803元/平方米,與9月的4602元/平方米相比,價(jià)格每平方米上漲了201元。
這一數據的出爐與之前業(yè)內人士對10月鄭州樓市的判斷相一致,“黃金周較為平淡,但是在入市新盤(pán)增多和政策末班車(chē)效應的推動(dòng)下,10月下旬及本月初樓市成交量都較為可觀(guān),且價(jià)格有一定上浮!
近期隨著(zhù)“優(yōu)惠政策即將到期”的消息傳遞,從一線(xiàn)到二三線(xiàn)城市新房及二手房的量、價(jià)與之前相比均呈現了明顯特點(diǎn)。鄭州新開(kāi)盤(pán)項目,但凡綜合品質(zhì)過(guò)硬者,都取得了出乎意料的銷(xiāo)售佳績(jì)。
上周六,在花園路與國基路一項目售樓中心,記者看到不時(shí)有客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún),供客戶(hù)休息的椅子上坐滿(mǎn)了三三兩兩結伴來(lái)看房的人!耙驗橘Y金不是很充足,本來(lái)想過(guò)了年再買(mǎi)房的,可是又聽(tīng)說(shuō)一些優(yōu)惠可能到年底就會(huì )終止,所以趕緊湊了錢(qián),爭取在這段時(shí)間把房子定了,這樣還能省一部分錢(qián)!
本周一,記者來(lái)到隴海路與桐柏路交會(huì )處的一項目售樓中心,由于正值該項目二期公開(kāi),售樓中心內外營(yíng)造布置的猶如過(guò)節般喜慶,看房客戶(hù)也不少,按說(shuō)當天原本該是上班族較忙的時(shí)候。
走訪(fǎng)多家樓盤(pán)后,記者發(fā)現:現在,置業(yè)顧問(wèn)都會(huì )向購房者主動(dòng)介紹“優(yōu)惠政策即將到期”的信息,不少購房者聽(tīng)后購房意愿明顯增加。
記者也隨機采訪(fǎng)多名優(yōu)購會(huì )會(huì )員,他們當中有的已于近期買(mǎi)房,還有的在獲悉優(yōu)惠將到期的消息后,驚喜之余表示會(huì )趕緊去選房。
【現象】
二手房咨詢(xún)熱 成交均價(jià)穩步上漲
在去年底出臺的優(yōu)惠政策中,最具“誘惑力”的當屬二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策了,因為營(yíng)業(yè)稅占據總房?jì)r(jià)的5.55%,比如一套50萬(wàn)元的房子,營(yíng)業(yè)稅就要兩萬(wàn)多。故而在該政策出臺實(shí)施后,二手房市場(chǎng)回暖明顯,繼而帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速回暖。
如今該優(yōu)惠政策面臨終止關(guān)口,不少想買(mǎi)賣(mài)二手房的市民都開(kāi)始加緊行動(dòng)!按螂娫(huà)咨詢(xún)的和到店內咨詢(xún)的人都很多,有的人還推薦親戚、朋友都選擇此時(shí)買(mǎi)房!21世紀不動(dòng)產(chǎn)鄭州艷陽(yáng)天加盟店的張傳芳如此說(shuō)道,“現在鄭州房?jì)r(jià)降的可能不大,未來(lái)應該會(huì )穩定上漲!
在創(chuàng )佳房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司國基路店,經(jīng)紀人王倩倩也有同樣的表示,“我們也會(huì )向客戶(hù)介紹優(yōu)惠政策將到期的消息,不少人表示有在近期買(mǎi)房的意愿!
據了解,由于營(yíng)業(yè)稅是一筆不小的花費,且很多業(yè)主都是一口價(jià)實(shí)收,這筆花費也基本轉嫁到買(mǎi)家身上。因此,買(mǎi)方咨詢(xún)熱也就不難理解。
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved