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　　本報聯(lián)合陽(yáng)光網(wǎng)邀請了地產(chǎn)業(yè)界的相關(guān)人員共同探討實(shí)施網(wǎng)簽后所涉及到的相關(guān)問(wèn)題

　　東莞二手交易將全面實(shí)行網(wǎng)上簽約，近期南城、莞城和虎門(mén)三個(gè)試點(diǎn)鎮(區)已經(jīng)開(kāi)始網(wǎng)上掛牌和簽約。房管局的試行方案還表明，若進(jìn)展順利將逐步擴大試點(diǎn)范圍，明年元旦起在全市全面實(shí)施。

　　如果二手房要交易，就必須網(wǎng)上掛牌，網(wǎng)上簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，否則房管所一律不予辦理過(guò)戶(hù)手續。對此，目前試點(diǎn)的鎮(區)情況如何？二手房網(wǎng)上簽約是否能順利推行？另一方面，網(wǎng)上簽約真的能避免違規操作嗎？網(wǎng)上簽約會(huì )給二手房市場(chǎng)帶來(lái)哪些變化呢？

　　本次的二手地產(chǎn)沙龍聯(lián)合了陽(yáng)光網(wǎng)一起邀請了地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )的相關(guān)負責人、地產(chǎn)中介公司的從業(yè)人員以及律師等一起探討實(shí)施網(wǎng)簽后所涉及到的相關(guān)問(wèn)題。

　　關(guān)鍵詞：數據

　　網(wǎng)簽可建立成交數據庫

　　以往東莞的二手房數據都需要房管局的相關(guān)人員一項一項的錄入電腦后才知道二手房的成交數據，如果實(shí)施網(wǎng)簽后，數據將會(huì )自動(dòng)生成。對此，項友武表示，網(wǎng)上簽約也算電子政務(wù)。此前東莞二手市場(chǎng)在數據方面一直缺乏官方數據，導致二手中介在布點(diǎn)和經(jīng)營(yíng)上都缺乏依據，如果全面施行網(wǎng)簽，二手市場(chǎng)的數據也會(huì )更加全面。

　　項友武表示，網(wǎng)簽工作到目前為止在金信聯(lián)行開(kāi)展得還算順利。每天的網(wǎng)上簽約也有十幾單，從工作人員反饋回來(lái)的情況看，市場(chǎng)比較認可。

　　卞超也認為，網(wǎng)簽對于東莞的意義，最需要的是數據的統計，通過(guò)網(wǎng)簽的數據庫，可以清晰明白了解到二手房交易量等詳細信息。

　　張霞也表示，實(shí)行網(wǎng)簽后，對二手交易的變化暫時(shí)沒(méi)有。

　　關(guān)鍵詞：便捷

　　網(wǎng)簽更便捷、省時(shí)

　　卞超表示，日后的成交量不會(huì )有任何變化，因為它只是把手動(dòng)簽合同改成了電子簽合同。東莞目前公布的網(wǎng)上交易簽約系統對照深圳的交易系統來(lái)看，基本上已經(jīng)很完善了，更重要的只是市場(chǎng)的價(jià)位上還是要平衡一點(diǎn)，以避免利益上的沖突。從目前來(lái)看，由于很多中介機構工作人員對于網(wǎng)簽都需要一個(gè)熟悉過(guò)程，所以就目前來(lái)看可能工作人員會(huì )覺(jué)得復雜了一點(diǎn)，但從長(cháng)遠來(lái)看，肯定會(huì )更便捷。

　　夏玉飛認為，二手施行網(wǎng)簽這是一個(gè)好的方向，說(shuō)明政府對二手房市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)行規范管理。政府在市場(chǎng)準入制度上提高了門(mén)檻�？偠�言之，網(wǎng)簽在技術(shù)上肯定是科學(xué)的，有利于政府對市場(chǎng)信息的統計上更加科學(xué)。對廣大消費者來(lái)說(shuō)，剛開(kāi)始大家都可能不大適應，以后會(huì )慢慢接受。這個(gè)措施實(shí)施之后，消費者可以消除對中介公司的不信任感。