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　　有的理論家覺(jué)悟不如千年前的杜甫

　　賀鏗：社會(huì )資金炒房，他買(mǎi)房不是為了住，而是為了再轉手，再賺錢(qián)，所以有的有錢(qián)人一買(mǎi)不是一套兩套，是十套二十套，他買(mǎi)到這里壓根是不住的，等到有個(gè)好價(jià)錢(qián)我賣(mài)了。

　　記者：您這個(gè)判斷的依據從哪兒來(lái)？

　　賀鏗：許多都做過(guò)調查，北京好多房子一開(kāi)盤(pán)的話(huà)，都是跑去買(mǎi)十套二十套不是稀奇事。我們作為一個(gè)民生產(chǎn)業(yè)，應該是讓更多的人買(mǎi)得起房才對。我說(shuō)我們現在有一些商人，有一些理論家，我說(shuō)得很刻薄，我說(shuō)還不如一千多年前詩(shī)人杜甫的觀(guān)點(diǎn)。詩(shī)人杜甫他把房地產(chǎn)的性質(zhì)說(shuō)得非常的清楚，干什么的？安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。是蓋房子給寒士們住的，要讓大多數人買(mǎi)得起房子這才是正道。

　　很多地方官員可能希望房?jì)r(jià)泡沫化

　　賀鏗：對于房地產(chǎn)的調控辦法，我說(shuō)兩點(diǎn)，把土地轉讓金，中央財政收了，限制遏制地方政府炒地。第二，賣(mài)一個(gè)房子，通過(guò)賣(mài)房子賺錢(qián)，我收你的，高高地收你個(gè)人所得稅。比方說(shuō)你買(mǎi)一套房子，兩百萬(wàn)買(mǎi)的，你現在三百萬(wàn)賣(mài)出去的，你賺了一百萬(wàn)，我隨便說(shuō)一下，我收你80萬(wàn)的個(gè)人所得稅，我看你還炒不炒。

　　記者：征高稅這話(huà)出來(lái)肯定會(huì )有一些人罵。

　　賀鏗：肯定有人罵，但是我相信十三億當中有十二億半是擁護的。

　　記者：這點(diǎn)從技術(shù)上來(lái)講也不難實(shí)現，為什么我們說(shuō)遏制房?jì)r(jià)這么多年沒(méi)有實(shí)現？

　　賀鏗：我認為很多地方政府的官員可能就希望房子維持一種泡沫化的狀況，因為只有這樣，他才會(huì )有錢(qián)用。他不考慮整個(gè)國民經(jīng)濟是不是健康發(fā)展的問(wèn)題。

　　虛高的房?jì)r(jià)遲早總會(huì )落下來(lái)

　　記者：您覺(jué)得這個(gè)危機會(huì )對明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)有什么啟示？

　　賀鏗：應該說(shuō)對明年的工作有什么啟示，迪拜事件再次說(shuō)明金融危機的引線(xiàn)是房地產(chǎn)，近二十年來(lái)的金融危機沒(méi)有一起不是因為房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫破裂而引起的。

　　記者：比如說(shuō)？

　　賀鏗：比如說(shuō)巴西的房地產(chǎn)，比方說(shuō)亞洲金融危機的泰國的房地產(chǎn)，比如說(shuō)香港金融危機的房地產(chǎn)，日本的金融危機的房地產(chǎn)，乃至這次迪拜的債務(wù)危機的房地產(chǎn)，都是房地產(chǎn)引起的，無(wú)一例外。

　　記者：是因為房地產(chǎn)當中什么問(wèn)題？

　　賀鏗：形成泡沫，過(guò)熱，價(jià)錢(qián)虛高，到了虛高總有個(gè)落下來(lái)的。

　　記者：都是一個(gè)模式嗎？

　　賀鏗：基本上一個(gè)模式。

　　記者：這是規律嗎？

　　賀鏗：是不是規律我不知道，這是現象。

　　記者：這種現象我們已經(jīng)討論了很多年了，在2007年的時(shí)候當時(shí)大家就在說(shuō)房地產(chǎn)的拐點(diǎn)一定要來(lái)，但是金融危機一來(lái)，誰(shuí)也不再談這個(gè)話(huà)題了，大家現在又要依靠房地產(chǎn)業(yè)來(lái)向上拉動(dòng)，還會(huì )來(lái)嗎，這個(gè)拐點(diǎn)？

　　賀鏗：我相信會(huì )來(lái)的。我認為一部分城市房地產(chǎn)有泡沫，遲早它要恢復到正常�！�