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　　住房和城鄉建設部的一位內部人士則向記者表示，相比于2005年、2006年兩年的調控，2009年的調控，將不再統一出臺細則，而是由各部委分別細化而后發(fā)布，熟悉政策運行的政界人士告訴記者，相比于統一由國務(wù)院辦公廳轉發(fā)的執行細則，現在的這種方式，行政效力上“要小很多”。

　　“從供地的環(huán)節上進(jìn)行調整，只要政府手中有地，可松可緊，房?jì)r(jià)漲得快的時(shí)候，多放地，反之也是一樣�！币晃徊辉妇呙�的中國人民大學(xué)的土地專(zhuān)家告訴記者，而一旦在終端環(huán)節上直接踩剎車(chē)的話(huà)，將直接影響地方的財政收入。

　　消息人士向記者透露，在完成新一輪土地儲備計劃之后，按照目前北京市政府的考慮，將在商品房用地出讓領(lǐng)域，逐步加大不設評標委員會(huì )的“價(jià)高者得”的出讓方式，“引導市場(chǎng)土地資源的合理配置，并適度鼓勵競爭”，而這一切的幕后，實(shí)則是地方的財政收入有了保障。

　　“中國地方財政真正的來(lái)源不是來(lái)自于稅收，而是來(lái)自賣(mài)地和地方國企的收入，這兩者都是預算外的，如果他們都是預算內的，中央財政肯定要拿走了。包括所得稅，原來(lái)都是地方的，現在調整為中央財政的，所以從這兩個(gè)角度來(lái)講，地方發(fā)展很重要的一個(gè)積極性是把地產(chǎn)盤(pán)活�！� 中國人民大學(xué)公共政策研究院執行副院長(cháng)毛壽龍表示。