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　　昨天，8位學(xué)者獲邀參加國務(wù)院法制辦再次組織的座談會(huì )，討論的條例草案名稱(chēng)也由去年12月16日的《國有土地上房屋征收和拆遷補償條例》，更名為《國有土地上房屋征收和補償條例》。

　　與會(huì )專(zhuān)家透露，即將取代《城市房屋拆遷管理條例》的新條例草案中，“拆遷”的概念即將成為歷史，并由“搬遷”的概念取代。

　　昨天的座談會(huì )由國務(wù)院法制辦副主任郜風(fēng)濤主持，來(lái)自住房與城鄉建設部等部門(mén)的人士參加了這次座談會(huì )。

　　“拆遷”概念即將成為歷史

　　參加座談會(huì )的北大法學(xué)院副院長(cháng)沈巋介紹，《國有土地上房屋征收和補償條例》草案文本中“拆遷”一詞沒(méi)有再出現在文本中，轉而由“搬遷”一詞取代。沈巋樂(lè )觀(guān)地估計，“新條例草案最快會(huì )在春節前向社會(huì )公眾征求意見(jiàn)”。

　　參加座談會(huì )的北大法學(xué)院教授王錫鋅說(shuō)，“不管是制訂的過(guò)程還是新的條例草案文本本身，都朝我們所期待的方向有了實(shí)質(zhì)性的變化�！�

　　王錫鋅認為，“拆遷”一詞由“搬遷”取代，這“既有‘名’的變化，又有‘實(shí)’的變化”。沈巋解釋說(shuō)，“搬遷”的基本理念是，在“公共利益”的名義下，經(jīng)過(guò)“征收”程序后，房子歸政府了，拆與不拆由政府決定，可能政府還有別的用途不拆除了，但房子里住的人要搬走了。

　　與會(huì )專(zhuān)家肯定新條例草案

　　昨天，郜風(fēng)濤接受記者采訪(fǎng)時(shí)未透露座談會(huì )內容，他表示，國務(wù)院法制辦會(huì )在草案向社會(huì )征求意見(jiàn)時(shí)向社會(huì )做出解釋。

　　王錫鋅介紹，昨天與會(huì )專(zhuān)家對新草案的基本框架是肯定的。而據沈巋了解，前天國務(wù)院法制辦組織召開(kāi)了座談會(huì )，全國人大常委會(huì )法工委和最高院、城鄉與住房建設部、工業(yè)與信息化部等部門(mén)參加了會(huì )議，這些部門(mén)對新草案的總體框架都是支持的。

　　有8名專(zhuān)家參加了昨天的座談會(huì )，除了沈巋和王錫鋅，還有中國政法大學(xué)終身教授江平、中國政法大學(xué)法學(xué)院院長(cháng)薛剛凌、國家行政學(xué)院教授應松年、中國人民大學(xué)副校長(cháng)王利明、人大法學(xué)院副院長(cháng)王軼、北大法學(xué)院教授姜明安。

　　【解讀】

　　國務(wù)院法制辦昨天再次組織專(zhuān)家座談會(huì )，討論《國有土地上房屋征收和補償條例》草案。與會(huì )專(zhuān)家沈巋介紹，18日晚，他收到了國務(wù)院法制辦送去的草案文本。昨天，先后參加去年12月16日和昨天座談會(huì )的北大法學(xué)院教授沈巋和王錫鋅對照了最近兩次討論的條例草案，除了“搬遷”一詞取代了“拆遷”，還有其他一些“實(shí)質(zhì)性”變化。

　　關(guān)鍵詞1利益區分

　　草案不含非公共利益征收

　　強調因“公共利益”征收搬遷

　　沈巋介紹，新條例草案強調“征收”和“搬遷”都是為了“公共利益”。草案不寫(xiě)“‘非公共利益’需要”部分，準備將“非公共利益”單獨成文，但他不知道這個(gè)“文”會(huì )在什么時(shí)候以什么形式下發(fā)。

　　沈巋對這一做法表示理解。他解釋說(shuō)，為了“‘非公共利益’需要”來(lái)“征收”和“搬遷”比較復雜。原則上，為了“非公共利益”而征收和補償是一種民事關(guān)系，但又不是完全的民事關(guān)系，因為這也涉及到土地用途的改變，涉及到政府同意許可。

　　沈巋認為，“‘非公共利益’需要”不是新條例中兩三個(gè)條款所能解決的，這樣反倒說(shuō)不清楚，還可能引起新的問(wèn)題，不如單獨成文。