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　　國家戰略拉升海南房?jì)r(jià)，江蘇資本紛紛跟進(jìn)炒作

　　警惕！國際旅游島不是“房產(chǎn)島”

　　在剛過(guò)去的1月，但凡和“海南”、“房地產(chǎn)”兩個(gè)詞沾邊的公司，股價(jià)走勢都相當不錯，成為低迷股市里的強心劑。伴隨著(zhù)海南規劃建設國際旅游島的消息，海南房地產(chǎn)投資熱浪撲面。江蘇企業(yè)和江蘇人也紛紛南下淘金。

　　當機立斷，10天“賺”了17萬(wàn)

　　“去簽合同的時(shí)候，我的房子已從10天前交定金時(shí)的25.6萬(wàn)漲到43萬(wàn)，每平米上漲了4000多�！蹦暇┵彿咳死贤踝罱�常常向朋友描述自己一星期內“搶”下�？谝惶追康慕�(jīng)歷。

　　1月5日，老王從報紙上看到國務(wù)院批復海南規劃建設國際旅游島的消息后，認真研究南京房產(chǎn)企業(yè)在海南的所有項目，最后鎖定一家在�？诘捻椖�，立即去該企業(yè)設在金鷹的售樓現場(chǎng)拿了資料。12日，他帶著(zhù)夫人去看，夫人說(shuō)回家再考慮考慮，走出售樓處，老王對夫人說(shuō)：“不用考慮了，這回聽(tīng)我的！”當下折回頭，付了5萬(wàn)元的定金，就著(zhù)圖紙選了一套44平米的小戶(hù)型�！氨緛�(lái)想買(mǎi)車(chē)的，先拿來(lái)買(mǎi)房了；刷信用卡的資金還可以緩一段時(shí)間。1個(gè)月后付清全款，房?jì)r(jià)翻一番肯定沒(méi)問(wèn)題�！�

　　盡管老王對房?jì)r(jià)的飛漲激動(dòng)不已，但他肯定地表示，房子是買(mǎi)來(lái)養老的，并不想出手�！斑@套房子最便宜的時(shí)候18萬(wàn)，‘18萬(wàn)元買(mǎi)套海景房’的廣告牌其實(shí)就在單位樓下，都看好幾年了�！�

　　房?jì)r(jià)跳漲：投資者的“盛宴”？

　　與老王不一樣，越來(lái)越多的江蘇人去海南買(mǎi)房，不是自住，而是投資。

　　南京21世紀投資集團在海南運作地產(chǎn)已有9年，該集團表示，江蘇人對海南有很強的投資情結。其在海南的項目中，購房第一軍團是北京客，第二位是上海，第三位就是江浙。

　　“21世紀”下設在海南的金手指地產(chǎn)中南部片區銷(xiāo)售總監劉園說(shuō)，海南島是全國惟一的熱帶島嶼，海南的房地產(chǎn)從2008年開(kāi)始升溫。去年12月31日“國際旅游島”的消息傳出后，當地房地產(chǎn)市場(chǎng)更是升溫到了頂點(diǎn)。

　　劉園所負責的項目位于三亞附近的興隆地區，包括小戶(hù)型住宅、花園洋房等，9000多元一個(gè)平方甚至上萬(wàn)元一個(gè)平方的房子，半個(gè)月前已經(jīng)“一搶而空”。相對之前，樓盤(pán)售價(jià)漲了100%！

　　“我們公司在海南設有20個(gè)銷(xiāo)售點(diǎn)，目前每天有十幾批江蘇人來(lái)電來(lái)訪(fǎng)，比前兩年明顯升溫�！眲�園說(shuō)，在海南買(mǎi)房的江蘇人多來(lái)自南京、蘇州、無(wú)錫、常州，而今年，淮安等蘇北地區人士的比例大幅上升。1月上中旬，江蘇人在海南買(mǎi)房數量比去年同期上升了52%，其中蘇北的上升幅度更是高達82%。

　　“3年前江蘇人在海南買(mǎi)房的主要目的還是居住的話(huà)，現在更多的人則是抱著(zhù)投資目的來(lái)的，投資比例占到70%-80%。有的人一口氣連購多套�！�

　　投資熱潮涌動(dòng)，讓海南樓市出現了“一天一價(jià)”的跳漲。據劉園講，“國際旅游島”消息傳出后短短一周，三亞的房地產(chǎn)項目平均售價(jià)就上漲了1萬(wàn)元/平方米，三亞周邊城市平均房?jì)r(jià)也有每平方四五千元的上揚�，F在，三亞的海景房平均售價(jià)在4萬(wàn)元左右，市區的房子平均售價(jià)則在2萬(wàn)多一個(gè)平方米。更有消息稱(chēng)，三亞的鳳凰島項目，3個(gè)月前的售價(jià)還是5萬(wàn)元/平方米，但到1月24日，房?jì)r(jià)已飚到了9萬(wàn)元/平方米！