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　　1500億元涌入海南樓市

　　“國際旅游島”建設帶來(lái)新商機，各地資本蜂擁而至，各大企業(yè)到海南開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)熱情高漲。據不完全統計，目前已有超過(guò)1500億元的資金角逐海南樓市，這其中，江蘇企業(yè)的投資總額位于第四位。

　　省內一家上市集團的營(yíng)銷(xiāo)人士告訴記者，去年他們在海南昌江拿下數千畝地，投資35億元打造旅游度假區，去年11月17日，該項目一期正式動(dòng)工�！笆呛Ｄ鲜〉闹攸c(diǎn)旅游項目，也是目前海南省西線(xiàn)最大的旅游開(kāi)發(fā)項目�！�

　　另一家大型地產(chǎn)公司也拿下了海南樂(lè )東5000畝地，于去年11月動(dòng)工開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，總投資將超過(guò)150億元。已開(kāi)工的八爪魚(yú)大酒店，請了北京“水立方”的設計所來(lái)設計。

　　江蘇有實(shí)力企業(yè)的參與，讓海南“國際旅游島”的規劃目標有了得力幫手。不過(guò)，與上述企業(yè)不同，更多開(kāi)發(fā)商選擇海南，目的就一條——通過(guò)商品房開(kāi)發(fā)攫取暴利。而“國際旅游島”規劃，更是讓他們有了炒作“題材”。原本在海南沒(méi)地的開(kāi)發(fā)商在“搶地”，而原本有地的則在囤地。

　　2009年8月，我省一家企業(yè)在海南西線(xiàn)儋州拿下1萬(wàn)多畝的土地，而此前該企業(yè)在海南東線(xiàn)的文昌還擁有600畝土地，至今未開(kāi)發(fā)。

　　早兩年，南京一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司到海南“抄底”拿地，但拿了地不開(kāi)發(fā)的占了多數�！皣�際旅游島”的利好，更是讓這些有地在手的開(kāi)發(fā)商暗自欣喜：有地，就有滾滾財富。

　　旅游島豈能成為“房產(chǎn)島”

　　三亞房產(chǎn)管理局局長(cháng)李洪海表示，在本地人口只有20萬(wàn)人的地級市三亞，銷(xiāo)售掉的房子有70%以上都被外地人買(mǎi)走，這其中江蘇人的比例排在前五名。

　　記者電話(huà)連線(xiàn)三亞房產(chǎn)局時(shí)，該局市場(chǎng)科工作人員為記者查詢(xún)了2007年至2009年三年間江蘇人在三亞買(mǎi)房的數據：2007年270多套，2008年280多套，2009年340多套�！懊磕甓汲噬仙�趨勢，去年比前年多賣(mài)了60多套房，增長(cháng)挺快的，去年江蘇人在三亞的購房比例占到了2.66%�！边@位工作人員說(shuō)。

　　海南樓市極速升溫，業(yè)界有這樣的比喻：旅游島現在已成了“房產(chǎn)島�！�

　　如此“突飛猛進(jìn)”的樓市現象已引起政府重視。國家11個(gè)部委前段時(shí)間到海南來(lái)調研情況，海南也迅即出臺調控政策，禁止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售；第一季度不再土地出讓和審批新土地開(kāi)發(fā)項目；開(kāi)發(fā)商報批的項目盡快拿預售許可證；未領(lǐng)預售證的不允許收意向金。

　　開(kāi)發(fā)商依然對海南的房?jì)r(jià)有著(zhù)非常良好的預期：“4月份以后海南房?jì)r(jià)還會(huì )有‘漲停板’，今年4月到6月，海南的房?jì)r(jià)還要漲20%-30%，七八月份可能停頓一下，未來(lái)海南房?jì)r(jià)終極點(diǎn)，應是現在房?jì)r(jià)的3-4倍�！庇虚_(kāi)發(fā)商預言。

　　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的爆熱，讓很多人都想到了16年前的那場(chǎng)房地產(chǎn)泡沫。來(lái)自淮安的文先生1991年曾在海南工作，他這樣描述：當地一家媒體，每天在廣告版上以鮮紅的大箭頭標出樓盤(pán)的房?jì)r(jià)，頭一天還是12500元一個(gè)平方，第二天就變成了13500元；走在街上，聽(tīng)到的全是“要不要房子？要不要別墅？”“感覺(jué)現在海南的房地產(chǎn)好像當年的‘翻版’一樣�！�